合作賣商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作從事商鋪銷售業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作標的物1.商鋪詳情商鋪位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[商鋪名稱]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.銷售目標甲乙雙方共同合作，計劃在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，將上述商鋪成功出售給第三方，銷售價格不低于人民幣[X]元。二、合作方式1.甲方負責提供商鋪銷售所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書、現(xiàn)狀照片、周邊配套情況等。協(xié)助乙方與潛在買家進行溝通洽談，介紹商鋪相關(guān)情況。按照乙方的要求，配合完成與商鋪銷售相關(guān)的手續(xù)辦理，如協(xié)助簽署購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.乙方負責制定商鋪銷售方案，包括市場推廣策略、客戶邀約計劃等，并負責組織實施。尋找潛在買家，與買家進行商務(wù)談判，爭取達成最有利的銷售條件。負責與買家簽訂購房意向書、購房合同等相關(guān)法律文件，并確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。跟進銷售款項的收取，確保款項及時、足額到賬。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪銷售進展情況，獲取銷售過程中的相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有合作收益的分配權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的商鋪資料真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。積極配合乙方的工作，為乙方開展銷售活動提供必要的協(xié)助和便利條件。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自與第三方就該商鋪銷售事宜進行接觸或洽談。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主制定銷售方案并實施，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與潛在買家進行談判，并代表雙方簽署相關(guān)法律文件。按照本協(xié)議約定，享有合作收益的分配權(quán)。2.義務(wù)嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信開展銷售活動，維護雙方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報商鋪銷售進展情況，包括潛在買家信息、談判情況、銷售款項收取情況等。妥善保管與銷售活動相關(guān)的文件資料，在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時移交。不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密及與商鋪銷售相關(guān)的敏感信息。四、合作收益分配1.收益計算方式以商鋪實際成交價格為基礎(chǔ)，扣除以下費用后作為合作收益：應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等（按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應(yīng)部分）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的費用。為促成銷售而發(fā)生的合理費用，如市場推廣費用、中介費用等（以實際發(fā)生且有合法票據(jù)為準）。合作收益=實際成交價格上述各項扣除費用。2.分配比例甲方享有合作收益的[X]%，乙方享有合作收益的[X]%。3.支付方式在商鋪銷售款項全部到賬且相關(guān)稅費及費用結(jié)清后的[X]個工作日內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定的分配比例，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的商鋪資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就商鋪銷售事宜進行接觸或洽談，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致銷售活動延誤或無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方在銷售過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報銷售進展情況，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照本協(xié)議約定的分配比例及時支付甲方合作收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪成功出售且雙方合作收益分配完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議