迪拜租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于迪拜[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"租賃標的物"），乙方有意租賃該標的物用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該租賃標的物為[房產(chǎn)類型，如公寓、別墅等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房等配套設施。房屋內部裝修狀況為[精裝修、簡裝修等具體情況]，配備有[列舉主要家電、家具等設備，如空調、冰箱、洗衣機等]。房屋外部環(huán)境狀況良好，周邊配套設施完善，臨近[周邊重要設施，如商場、學校、醫(yī)院等]。2.土地及附屬設施租賃標的物所占土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、花園、陽臺等]，停車位數(shù)量為[X]個，花園面積為[X]平方米，陽臺面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月[X]阿聯(lián)酋迪拉姆（AED），租金總計為[X]阿聯(lián)酋迪拉姆（AED）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[詳細說明支付周期，如每月[具體日期]前支付當月租金；每季度首月[具體日期]前支付本季度租金等]。租金支付可通過銀行轉賬、支票等方式進行，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金[X]阿聯(lián)酋迪拉姆（AED）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間造成租賃標的物損壞或違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用；如押金不足以彌補損失，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的租賃標的物，并保證租賃標的物的合法性、安全性和適用性。負責租賃標的物的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應在合理時間內完成，確保乙方正常使用。遵守迪拜當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關規(guī)定，履行因租賃標的物產(chǎn)生的各項稅費繳納義務。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃標的物，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃標的物，但不得擅自改變其用途或結構。在租賃期間，對租賃標的物享有合理的使用權，甲方應保證乙方的正常使用不受干擾。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照租賃標的物的性質及約定用途合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如需對租賃標的物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或提前終止租賃時恢復原狀。負責租賃標的物內部的衛(wèi)生清潔，保持租賃標的物的整潔。愛護租賃標的物及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期間，乙方應遵守迪拜當?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉租給第三方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方責任租賃期間，甲方應負責租賃標的物的主體結構、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S修、保養(yǎng)，確保其安全性能良好。對于租賃標的物內部的設施設備，如因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內安排維修；如因乙方故意或重大過失造成的損壞，維修費用由乙方承擔。2.乙方責任乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在甲方維修期間，乙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。因乙方使用不當造成租賃標的物或附屬設施設備損壞的，乙方應立即采取措施防止損失擴大，并承擔修復或賠償責任。七、保險1.甲方應自行購買租賃標的物的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃標的物的市場價值，并確保保險范圍涵蓋租賃期間可能發(fā)生的風險。2.乙方應自行購買租賃期間內其在租賃標的物內的財產(chǎn)保險，保險金額應足以覆蓋其個人物品價值。乙方應在購買保險后[X]個工作日內將保險憑證復印件提供給甲方備案。3.如因保險事故導致租賃標的物損壞或乙方財產(chǎn)損失，雙方應按照各自購買的保險條款向保險公司索賠。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃標的物用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用；如乙方逾期未恢復，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租租賃標的物，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自進入租賃標的物，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用迪拜當?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向迪拜當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ禾崞鹪V訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.