規(guī)范建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）建房地點位于[具體地址]的土地上建造房屋，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。（二）房屋設計要求1.房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)房屋為[X]層，采用[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]。2.房屋布局包括[具體房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及面積]。3.外觀風格采用[具體風格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]，乙方應根據(jù)甲方提供的設計圖紙或雙方商定的設計方案進行施工，確保房屋外觀符合整體風格要求。（三）建房材料及設備1.乙方應使用符合國家標準的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚塊等。甲方有權(quán)對主要建筑材料的品牌、規(guī)格進行監(jiān)督檢查，乙方應提供相關材料的質(zhì)量證明文件。2.房屋所需的門窗、水電設備、衛(wèi)生潔具等由[甲方提供/乙方提供/雙方共同采購]，具體如下：[詳細說明各方提供材料設備的清單及規(guī)格要求]（四）建房服務內(nèi)容1.基礎工程包括地基開挖、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎牢固，符合設計要求和建筑規(guī)范。2.主體工程按照設計圖紙進行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證工程質(zhì)量達到合格標準。3.裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪設、門窗安裝、屋頂防水等，裝修風格應符合雙方約定的標準。4.水電安裝工程負責房屋內(nèi)部的水電線路鋪設、燈具及插座安裝、衛(wèi)生潔具連接等，確保水電系統(tǒng)正常運行。5.其他附屬工程如化糞池、圍墻、大門等的建造，具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規(guī)范進行施工。有權(quán)審核乙方提交的施工圖紙、施工方案、材料清單等文件，對不符合要求的部分提出修改意見。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合約定或違反合同規(guī)定時，要求乙方采取整改措施或解除合同，并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供施工現(xiàn)場的土地使用權(quán)證明、相關審批文件等資料，并協(xié)助乙方辦理施工過程中需要的各項手續(xù)。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。按照乙方要求及時提供應由甲方提供的建房材料及設備，并保證其質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工建議和變更要求，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務嚴格按照本合同約定的標的物及服務具體描述進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關標準和雙方約定的要求。編制詳細的施工計劃和施工方案，提交給甲方審核，并按照審核后的方案組織施工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場所在地的環(huán)境保護規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音污染等問題，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負責整理并向甲方提交完整的工程竣工資料。按照合同約定的時間完成建房工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同約定的建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方完成本合同約定的全部建房服務內(nèi)容所需的費用，除因甲方要求變更設計或增加工程內(nèi)容外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格，辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付憑證乙方應在每次收款后向甲方提供正規(guī)發(fā)票，作為甲方付款的憑證。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準1.乙方建造的房屋應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準，工程質(zhì)量等級達到合格以上。2.對于主要建筑材料和構(gòu)配件，乙方應提供質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗檢測，確保其質(zhì)量符合要求。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收，如甲方未按時進行驗收，視為認可該工序質(zhì)量合格。2.基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。甲方應在接到乙方申請后的[X]日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。五、工期及順延（一）工期約定本合同約定的建房工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應按照合同約定的工期完成建房工程，確保房屋按時交付甲方使用。（二）工期順延情形1.因不可抗力因素導致工程無法正常施工的，如自然災害、政府行為等，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知甲方，并提供相關證明文件。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，如設計變更、材料供應不及時、審批手續(xù)延誤等，工期相應順延。甲方應承擔因工期順延給乙方造成的損失。3.因設計變更導致工程量增加或施工難度加大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應順延。（三）工期延誤責任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，或使用不符合要求的建筑材料及設備，乙方應負責無償整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務終止。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同首部約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進行送達。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生