建房采光協(xié)議書(shū)?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方所建[二建房具體名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該二建房"）可能對(duì)乙方房屋采光產(chǎn)生影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方二建房情況1.甲方擬在[具體地點(diǎn)]建設(shè)二建房，該二建房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。2.二建房的設(shè)計(jì)方案（包括但不限于平面布局、立面造型等）已取得相關(guān)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號(hào)為[規(guī)劃批準(zhǔn)文號(hào)]。（二）乙方房屋情況1.乙方房屋位于[乙方房屋具體位置]，為[房屋性質(zhì)，如住宅等]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋朝向?yàn)閇朝向]。2.乙方房屋目前采光狀況良好，采光時(shí)間及采光面積能夠滿(mǎn)足乙方正常生活和使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照已取得批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案建設(shè)二建房。在建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程實(shí)際需要，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但該調(diào)整不得違反法律法規(guī)規(guī)定且不得對(duì)乙方采光造成實(shí)質(zhì)性不利影響。2.義務(wù)建設(shè)二建房時(shí)應(yīng)采取合理的施工措施，盡量減少對(duì)乙方房屋采光的影響。如因施工導(dǎo)致乙方房屋采光臨時(shí)受影響，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)二建房建設(shè)可能對(duì)乙方房屋采光產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取必要的措施確保乙方房屋采光符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方正常生活使用需求。評(píng)估報(bào)告應(yīng)提交給乙方備案。在二建房建設(shè)完成后，如經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)對(duì)乙方房屋采光造成了不利影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，直至乙方房屋采光恢復(fù)到符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定采取措施保障乙方房屋采光。對(duì)甲方建設(shè)二建房過(guò)程中及建成后對(duì)乙方房屋采光的影響情況進(jìn)行監(jiān)督。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)導(dǎo)致乙方房屋采光受到實(shí)質(zhì)性不利影響時(shí)，有權(quán)要求甲方賠償損失或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行采光評(píng)估等相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和資料。在甲方采取合理的施工措施或補(bǔ)救措施時(shí)，應(yīng)給予必要的理解和配合。不得故意阻礙甲方正常的建設(shè)施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為提出異議并要求糾正。三、采光標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)（一）采光標(biāo)準(zhǔn)1.雙方約定，以國(guó)家現(xiàn)行的《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033[具體版本號(hào)]）為二建房建設(shè)對(duì)乙方房屋采光影響的判定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方房屋在冬至日滿(mǎn)窗日照時(shí)間應(yīng)不少于[X]小時(shí)（根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和相關(guān)規(guī)范確定具體時(shí)長(zhǎng)），采光系數(shù)應(yīng)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）采光檢測(cè)1.在二建房建設(shè)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)委托具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的采光情況進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，并出具書(shū)面檢測(cè)報(bào)告。2.檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不符合本協(xié)議約定的采光標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)再次檢測(cè)及整改所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.乙方有權(quán)對(duì)檢測(cè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議，可在收到檢測(cè)報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)提出復(fù)檢申請(qǐng)，雙方共同協(xié)商確定復(fù)檢機(jī)構(gòu)。復(fù)檢結(jié)果與原檢測(cè)結(jié)果不一致的，以復(fù)檢結(jié)果為準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；復(fù)檢結(jié)果與原檢測(cè)結(jié)果一致的，由提出復(fù)檢申請(qǐng)方承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定采取合理施工措施或未根據(jù)采光評(píng)估報(bào)告采取必要措施，導(dǎo)致乙方房屋采光受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因采光不足而導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、室內(nèi)裝修損失、因采光問(wèn)題給乙方生活帶來(lái)不便而產(chǎn)生的精神損害撫慰金等（具體賠償方式和金額可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商或通過(guò)評(píng)估確定）。2.若二建房建成后經(jīng)檢測(cè)不符合本協(xié)議約定的采光標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到檢測(cè)報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方拆除二建房相關(guān)影響采光的部分或給予乙方其他合理的補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳揭虿晒鈫?wèn)題與第三方發(fā)生糾紛或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻礙甲方正常施工或不配合甲方進(jìn)行采光評(píng)估等相關(guān)工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。2.乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付因采光問(wèn)題而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施追討費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議等。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方履行完各自的權(quán)利義務(wù)后終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________