車位包銷協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]車位的銷售權(quán)，乙方具備車位包銷的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方包銷車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置及數(shù)量甲方委托乙方包銷的車位位于[具體項(xiàng)目名稱]，共計(jì)[X]個(gè)車位，具體車位位置以附件《車位清單》為準(zhǔn)。該《車位清單》應(yīng)包含每個(gè)車位的詳細(xì)編號(hào)、具體位置（如地下車庫X區(qū)X排X號(hào)）等信息。2.車位性質(zhì)上述車位為[車位性質(zhì)，如規(guī)劃用途為停車庫（位），土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]等]，具備合法銷售條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和期限進(jìn)行車位包銷，并定期了解包銷進(jìn)展情況。對(duì)乙方的包銷行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與車位銷售相關(guān)的文件資料，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、銷售許可證等，確保乙方能夠合法合規(guī)地進(jìn)行車位銷售。負(fù)責(zé)處理與車位銷售相關(guān)的政府部門審批、備案等手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方結(jié)算包銷款項(xiàng)。在乙方包銷期間，不得自行或委托第三方銷售本協(xié)議約定的車位，但乙方未按照本協(xié)議約定履行包銷義務(wù)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格銷售車位，并獲取相應(yīng)的包銷差價(jià)作為報(bào)酬。在包銷期限內(nèi)，有權(quán)自主決定車位的銷售方式、銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)等，但不得低于本協(xié)議約定的最低包銷價(jià)格。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保車位銷售工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式完成車位包銷任務(wù)，確保在包銷期限內(nèi)銷售完畢約定數(shù)量的車位。自行承擔(dān)車位包銷過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于銷售人員工資、廣告宣傳費(fèi)用、營(yíng)銷策劃費(fèi)用等。以甲方名義對(duì)外銷售車位，簽訂的銷售合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，并及時(shí)將銷售情況告知甲方。負(fù)責(zé)收集、整理車位銷售過程中的相關(guān)資料，包括客戶信息、銷售合同、收款憑證等，并按照甲方要求進(jìn)行歸檔保存。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為，不得損害甲方的聲譽(yù)和利益。在包銷期限屆滿后，如未能完成全部車位的銷售，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理剩余車位。三、包銷價(jià)格及付款方式1.包銷價(jià)格乙方包銷甲方車位的價(jià)格為每個(gè)車位人民幣[X]元，此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。乙方承諾在包銷期限內(nèi)，按照不低于此價(jià)格銷售車位。2.付款方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。在每個(gè)車位銷售成功后，乙方應(yīng)在收到客戶全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除包銷差價(jià)后的款項(xiàng)支付給甲方。包銷差價(jià)=銷售價(jià)格包銷價(jià)格。包銷期限屆滿后，如乙方完成全部車位的銷售，甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金無息退還給乙方。如乙方未完成全部車位的銷售，剩余車位按照本協(xié)議約定的方式處理后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)款項(xiàng)后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。四、包銷期限1.本協(xié)議的包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.在包銷期限屆滿前，如乙方完成全部車位的銷售，本協(xié)議自動(dòng)終止；如乙方未能完成全部車位的銷售，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理剩余車位，并協(xié)商確定是否續(xù)簽包銷協(xié)議。五、銷售與結(jié)算1.銷售管理乙方應(yīng)按照甲方提供的《車位銷售合同模板》與客戶簽訂銷售合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。乙方負(fù)責(zé)收取客戶的車位款項(xiàng)，并開具相應(yīng)的收款憑證。乙方應(yīng)在收到客戶全部款項(xiàng)后，及時(shí)將款項(xiàng)存入甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)車位銷售情況，包括銷售數(shù)量、銷售價(jià)格、客戶信息等，匯報(bào)周期為每周/每月[具體匯報(bào)周期]。2.結(jié)算方式甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行結(jié)算工作，核對(duì)乙方銷售車位的數(shù)量、金額及包銷差價(jià)等信息。在每個(gè)車位銷售成功后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供銷售合同、收款憑證等相關(guān)資料，甲方審核無誤后，辦理款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。如在結(jié)算過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常銷售車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或在乙方包銷期間自行或委托第三方銷售本協(xié)議約定的車位，甲方應(yīng)按照本協(xié)議包銷總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式完成車位包銷任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未完成包銷車位數(shù)量乘以包銷價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議包銷總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已銷售車位的包銷差價(jià)，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格銷售車位，低于包銷價(jià)格銷售的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)，并按照差價(jià)金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐等違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議包銷總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已銷售車位的包銷差價(jià)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《車位清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__