合伙租山地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃山地用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙租山地協(xié)議：一、租賃山地基本情況1.山地位置：位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)資料確認(rèn)，該山地面積為[X]畝。3.山地用途：雙方約定合伙租賃的山地用于[具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.若任何一方欲提前終止本租賃協(xié)議，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。提前終止協(xié)議所造成的損失，由提出終止方承擔(dān)，但因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е绿崆敖K止的除外。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每年每畝山地的租金為人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因政府征收、征用等原因?qū)е卤咀赓U協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照本協(xié)議約定分配補(bǔ)償款。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保本租賃協(xié)議的有效性。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與山地所有權(quán)人溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明文件等。不得干涉乙方在租賃山地范圍內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃山地。對(duì)租賃山地進(jìn)行必要的投入和改良，以提高山地的經(jīng)濟(jì)效益，但改良方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金及合理的改良費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃山地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于防止水土流失、保護(hù)山林植被等。因乙方管理不善導(dǎo)致山地受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、人工費(fèi)用等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、合伙經(jīng)營(yíng)管理1.雙方共同決定合伙經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方一致同意。重大事項(xiàng)包括但不限于改變山地用途、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益、對(duì)外借款、提供擔(dān)保等。2.由[具體負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、管理工作人員等。負(fù)責(zé)方應(yīng)定期向另一方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，接受另一方的監(jiān)督檢查。3.雙方應(yīng)按照各自的出資比例或協(xié)商確定的方式分享經(jīng)營(yíng)收益，并共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和虧損。經(jīng)營(yíng)收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售收入等。經(jīng)營(yíng)虧損包括但不限于租金支出、生產(chǎn)成本、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)損失等。六、合伙財(cái)產(chǎn)及處置1.雙方因合伙租賃山地所形成的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于地上附著物、生產(chǎn)設(shè)備、辦公用品等，均為合伙財(cái)產(chǎn)。合伙財(cái)產(chǎn)由雙方共同管理和使用。2.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自處置合伙財(cái)產(chǎn)。如需處置合伙財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，合伙財(cái)產(chǎn)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行處置。如雙方協(xié)商不成，則按照雙方各自的出資比例進(jìn)行分配，但應(yīng)優(yōu)先保障雙方的合法權(quán)益，包括但不限于返還各自的投入成本、支付應(yīng)得的收益等。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃山地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變山地用途、逾期支付租金、不履行維護(hù)義務(wù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付額外的賠償金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山地原狀，并承擔(dān)因恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本