雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[雞場(chǎng)具體地址]的雞場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該雞場(chǎng)"），包括雞舍[X]間、飼料儲(chǔ)存庫(kù)[X]平方米、辦公用房[X]間及相關(guān)附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一），且甲方有意將該雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雞場(chǎng)位置：該雞場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.雞場(chǎng)面積：雞場(chǎng)占地面積約為[X]平方米，其中雞舍建筑面積為[X]平方米，飼料儲(chǔ)存庫(kù)面積為[X]平方米，辦公用房面積為[X]平方米。3.雞場(chǎng)設(shè)施：雞舍：雞舍為[雞舍結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]間，每間雞舍面積約為[X]平方米，雞舍內(nèi)配備有自動(dòng)飲水系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備（設(shè)備清單見附件二），目前雞舍整體狀況良好，能夠正常使用。飼料儲(chǔ)存庫(kù)：飼料儲(chǔ)存庫(kù)為[儲(chǔ)存庫(kù)結(jié)構(gòu)，如彩鋼板房]，面積為[X]平方米，具備良好的防潮、防蟲、防火等功能，庫(kù)內(nèi)設(shè)有貨架若干，可滿足乙方儲(chǔ)存一定量飼料的需求。辦公用房：辦公用房為[辦公用房結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)]，共[X]間，每間面積約為[X]平方米，內(nèi)部裝修包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等功能區(qū)域，配備有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等基本辦公設(shè)備（設(shè)備清單見附件三）。附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、道路、圍墻、大門等。水電設(shè)施能夠滿足雞場(chǎng)正常生產(chǎn)生活用水用電需求；道路狀況良好，便于車輛通行；圍墻堅(jiān)固，可保障雞場(chǎng)安全；大門可正常開關(guān)，具備一定的防盜功能。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還雞場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該雞場(chǎng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如因市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及合理成本核算確定。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)雞場(chǎng)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)確保對(duì)該雞場(chǎng)擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證雞場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向乙方如實(shí)告知雞場(chǎng)的現(xiàn)狀，包括雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等信息。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與雞場(chǎng)周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理雞場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照（如動(dòng)物防疫合格證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方提供雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)雞場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的養(yǎng)雞經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)雞場(chǎng)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞雞場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將雞場(chǎng)恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用自行恢復(fù)，不足部分由乙方補(bǔ)足。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或履行不當(dāng)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用雞場(chǎng)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)雞場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，包括雞舍的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修等，確保雞場(chǎng)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)合理使用雞場(chǎng)資源，節(jié)約用水用電，不得浪費(fèi)資源。如因乙方原因造成水電等資源浪費(fèi)的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取額外費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)雞場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于雞苗采購(gòu)、飼料采購(gòu)、水電費(fèi)、工人工資、防疫費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變雞場(chǎng)的用途。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)將雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證雞場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付逾期交還期間的占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的雞場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)及時(shí)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。如因上述問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回雞場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變雞場(chǎng)用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回雞場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此給第三方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用雞場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)