重修祖屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，祖屋系雙方共同所有的家族遺產(chǎn)，為了妥善保護和修繕祖屋，傳承家族文化，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下重修祖屋協(xié)議書：一、標的物描述1.祖屋位置：祖屋位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.祖屋現(xiàn)狀：祖屋始建于[建造年份]，歷經(jīng)多年風雨，目前存在屋頂漏水、墻體裂縫、木結(jié)構(gòu)腐朽等問題，整體結(jié)構(gòu)較為脆弱，亟需進行全面重修。3.重修范圍：本次重修范圍包括祖屋的屋頂修繕、墻體加固、木結(jié)構(gòu)修復、室內(nèi)外裝修翻新以及相關附屬設施的修復與完善等，以恢復祖屋的原有風貌和使用功能。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)參與祖屋重修方案的討論和決策，對重修過程進行監(jiān)督。享有祖屋重修后按照其應得份額使用和收益的權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付其應承擔的重修費用份額。協(xié)助乙方辦理祖屋重修過程中所需的相關手續(xù)，如向有關部門申請審批等。配合乙方做好祖屋重修過程中的各項工作，提供必要的便利條件，如允許施工人員進入祖屋場地等。尊重乙方在祖屋重修工作中的專業(yè)意見和建議，不得無故干涉乙方的正常施工和管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的重修費用。根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗，自主制定祖屋重修方案，但需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確認。在祖屋重修過程中，有權(quán)選擇具有相應資質(zhì)和信譽的施工單位、材料供應商等，并簽訂相關合同。2.義務負責組織實施祖屋的重修工作，確保重修工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范要求，達到雙方預期的重修效果。定期向甲方匯報祖屋重修工作的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量狀況、費用支出等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。嚴格按照雙方確認的重修方案進行施工，如需對方案進行調(diào)整或變更，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。妥善保管祖屋重修過程中的各項資料，包括施工圖紙、合同文件、費用清單等，工程竣工后將相關資料移交給甲方存檔。在祖屋重修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔全部責任。三、重修費用及支付方式（一）重修費用預算經(jīng)雙方共同委托專業(yè)機構(gòu)進行評估，本次祖屋重修工程預計總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體費用明細如下：1.建筑材料費用：[X]元，包括各類建筑材料的采購、運輸及保管費用。2.人工費用：[X]元，涵蓋施工過程中各工種工人的勞務報酬。3.設備租賃費用：[X]元，用于租賃施工所需的各類機械設備。4.設計費用：[X]元，聘請專業(yè)設計單位進行祖屋重修方案設計的費用。5.管理費用：[X]元，包括施工現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào)及監(jiān)督等費用。6.其他費用：[X]元，如水電費、臨時設施費等其他與重修工程相關的費用。上述費用預算僅為預估，實際費用以工程竣工結(jié)算為準，結(jié)算金額超出預算部分，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的份額共同承擔；結(jié)算金額低于預算部分，結(jié)余款項歸甲乙雙方共同所有，按照本協(xié)議約定的份額進行分配。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在祖屋重修工程基礎完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在祖屋重修工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在祖屋重修工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的重修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本祖屋重修工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.乙方應按照雙方協(xié)商確定的工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議重修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。3.在施工過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整工期的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：祖屋重修工程應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。2.質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致祖屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，乙方應負責無償修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員對工程進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。如甲方在接到乙方驗收通知后未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為甲方默認工程驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付重修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工程進度及施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應負責無償返工、整改或采取其他補救措施，直至達到約定標準，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或祖屋相關信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補