農(nóng)村拆遷房協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________住址：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________住址：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[農(nóng)村具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村拆遷房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方所有的位于[農(nóng)村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行審核查驗(yàn)。2.義務(wù)按照國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷程序和標(biāo)準(zhǔn)，依法實(shí)施拆遷工作。向乙方提供拆遷安置補(bǔ)償方案，并就相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)說明和解釋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。對(duì)甲方提供的拆遷安置補(bǔ)償方案提出異議，并協(xié)商解決。獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋或相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得拆遷安置補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋及土地相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造時(shí)間、面積等資料，并保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆除。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定接受拆遷安置補(bǔ)償，不得無理拒絕或拖延。三、拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款：圍墻補(bǔ)償款人民幣[X]元、門樓補(bǔ)償款人民幣[X]元、水井補(bǔ)償款人民幣[X]元、沼氣池補(bǔ)償款人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方自行尋找過渡房期間，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，但最長不超過[X]個(gè)月。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨苋胱“仓梅课莸?，自逾期之日起，甲方按照原?biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等]。2.雙方按照以下方式計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)：乙方被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，安置房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，差價(jià)為人民幣[X]元。由[甲方或乙方]按照差價(jià)金額向?qū)Ψ街Ц丁?.安置房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)通知乙方辦理入住手續(xù)。4.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)（如有）。四、拆遷安置補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付方式和時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷安置補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。3.如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在安置房屋交付乙方且乙方辦理完相關(guān)入住手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方與乙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交付及拆除1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。乙方應(yīng)保證騰空房屋時(shí)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞或拆除。2.甲方在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料且驗(yàn)收合格后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織拆除工作。拆除過程中產(chǎn)生的安全責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷安置補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照拆遷安置補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方提供虛假房屋及土地相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷安置補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由