2025深圳辦公室租賃合同樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于深圳市區(qū)路號的辦公室（以下簡稱“租賃場地”）的合法使用權(quán)，愿意將該租賃場地出租給乙方；乙方有意承租該租賃場地用于辦公及相關(guān)合法用途。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地描述1.1甲方出租的租賃場地位于深圳市區(qū)路號，具體位置詳見附圖（附件一），建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.2租賃場地的用途為乙方的辦公場所，乙方承諾僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途。1.3租賃場地的內(nèi)部裝修及設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金與費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按annum支付，由乙方在每年的月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.3租賃場地的物業(yè)管理費用由方承擔(dān)，具體費用為人民幣元/月，由方在每月日前支付至物業(yè)管理公司。3.4租賃場地的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、方式等費用由乙方承擔(dān)，乙方需在收到相關(guān)費用賬單后日內(nèi)結(jié)清。3.5甲方負(fù)責(zé)租賃場地的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等，相關(guān)費用已包含在租金中。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用，有權(quán)對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е伦赓U場地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)提供租賃場地的基本設(shè)施，包括但不限于照明、供電、供水等，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地，有權(quán)要求甲方提供租賃場地的相關(guān)資料。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或拒付。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，不得損壞或擅自改動租賃場地的結(jié)構(gòu)，如有需要，需征得甲方書面同意。4.2.4乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得利用租賃場地進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。4.2.5乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第五條變更與解除5.1租賃期間，如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、市政建設(shè)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實際使用時間計算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付金額的%作為滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.2甲方未按本合同約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。6.3任何一方因違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：租賃場地平面圖附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件三：其他補(bǔ)充條款甲方（蓋章