公房拆遷補(bǔ)協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方所居住的公房實(shí)施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就公房拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷公房情況乙方所居住的公房位于[公房具體地址]，房屋性質(zhì)為公房，建筑面積為[X]平方米。該公房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以[拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷范圍文件名稱及文號(hào)]為準(zhǔn)，涵蓋了乙方居住的上述公房及相關(guān)附屬區(qū)域。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方居住的公房實(shí)施拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確資料。2.義務(wù)向乙方提供合法有效的拆遷許可證及相關(guān)拆遷文件，并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷過(guò)程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照拆遷安置計(jì)劃，為乙方提供符合居住條件的安置房屋或安置補(bǔ)償方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合條件的情況下，優(yōu)先選擇甲方提供的安置房屋。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空并交付被拆遷公房。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及與公房相關(guān)的資料，如公房租賃合同、居住證明等。按照甲方要求辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、領(lǐng)取款項(xiàng)等。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方居住房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋之日起，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，至甲方交付安置房屋或發(fā)放安置補(bǔ)償款之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，超出部分按照原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：乙方居住房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，按照上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的[X]%計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照及納稅證明等資料以供核實(shí)。2.上述貨幣補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方被拆遷公房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：被拆遷公房評(píng)估價(jià)值與安置房屋價(jià)值的差價(jià)：安置房屋價(jià)值按照[安置房屋定價(jià)依據(jù)，如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等]確定為人民幣[X]元。如被拆遷公房評(píng)估價(jià)值高于安置房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元；如被拆遷公房評(píng)估價(jià)值低于安置房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。房屋面積差價(jià)款：安置房屋建筑面積與被拆遷公房建筑面積之差，按照[當(dāng)?shù)赝惙课菔袌?chǎng)價(jià)格或雙方約定價(jià)格]計(jì)算。如安置房屋建筑面積大于被拆遷公房建筑面積，乙方應(yīng)向甲方支付面積差價(jià)款人民幣[X]元；如安置房屋建筑面積小于被拆遷公房建筑面積，甲方應(yīng)向乙方支付面積差價(jià)款人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清差價(jià)。四、搬遷與交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空被拆遷公房，并將房屋及相關(guān)鑰匙、設(shè)施設(shè)備等完整交付給甲方。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并確保房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)出具書(shū)面收房確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議金額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還已交付的房屋（如有）。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議金額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還已支付的款項(xiàng)（如有）及相應(yīng)利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷公房，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞與拆遷相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，并按照協(xié)議金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有