買房簽改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）進行改造，乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等]。2.改造內(nèi)容整體規(guī)劃：乙方負責根據(jù)甲方需求和房屋實際情況，制定詳細的房屋改造規(guī)劃方案，包括但不限于空間布局調(diào)整、功能區(qū)域劃分、裝修風格設(shè)計等，確保改造后的房屋滿足甲方使用需求且符合相關(guān)安全規(guī)范和審美要求。結(jié)構(gòu)改造：若甲方有結(jié)構(gòu)改造需求，乙方應(yīng)按照國家建筑結(jié)構(gòu)安全標準和規(guī)范進行設(shè)計與施工。具體改造內(nèi)容包括但不限于拆除不必要的墻體、新建隔斷、加固梁柱等，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。室內(nèi)裝修：乙方負責對房屋進行室內(nèi)裝修改造，包括但不限于墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗更換、水電線路改造、廚房衛(wèi)生間裝修等。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準及甲方要求，確保裝修質(zhì)量和環(huán)保性能。設(shè)備安裝：乙方負責安裝改造過程中所需的各類設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)甲方需求和房屋實際情況進行，確保設(shè)備的性能穩(wěn)定、使用便捷且符合相關(guān)安全標準。3.改造工期本項目預計總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)提前做好施工準備工作。乙方應(yīng)按照雙方約定的工期進度合理安排施工，確保各項改造任務(wù)按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，并與甲方協(xié)商確定新的工期。4.質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、裝修工程質(zhì)量驗收標準以及甲方提供的設(shè)計要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至符合質(zhì)量要求為止。改造工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責維修或更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成房屋改造工程。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的便利條件。在乙方施工期間，負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，自行組織施工隊伍，確保施工安全、質(zhì)量和進度。制定詳細的施工方案和施工計劃，并報甲方審核同意后實施。嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。遵守環(huán)境保護規(guī)定，合理處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音，避免對周邊環(huán)境造成污染。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，確保施工現(xiàn)場整潔干凈。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和保修期限，承擔工程質(zhì)量保修責任。三、費用及支付方式1.改造費用本項目改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需另行支付其他費用。2.支付方式預付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成[具體施工階段，如結(jié)構(gòu)改造完成、水電線路改造完成等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿焊脑旃こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息向乙方支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照施工計劃進行施工，如未能及時提供施工所需資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，應(yīng)承擔由此給乙方造成的工期延誤損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事