鋪面搬遷協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的位于[具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"）搬遷至新址經(jīng)營(yíng)，乙方有意愿承接該鋪面相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋪面搬遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓（一）鋪面位置及面積該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體位置以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所示為準(zhǔn)。（二）鋪面現(xiàn)狀甲方保證該鋪面目前處于正常可經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，無(wú)拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。交付乙方時(shí)，鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施（詳見附件一：鋪面現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓內(nèi)容予以認(rèn)可并接受。（三）相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方將與該鋪面相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于租賃合同（如有）項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)、商業(yè)信譽(yù)、客戶資源等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接并享有上述權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付鋪面搬遷及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，包含鋪面現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方為此次搬遷所支出的合理費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，雙方不再因任何理由另行調(diào)整。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方完成鋪面搬遷并通知乙方驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：乙方在驗(yàn)收合格并確認(rèn)甲方已完成所有應(yīng)履行的義務(wù)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成鋪面搬遷工作，確保鋪面在搬遷后符合正常經(jīng)營(yíng)條件。搬遷過程中，甲方應(yīng)妥善保管和處理鋪面內(nèi)的物品及設(shè)備設(shè)施，不得故意損壞或丟失，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。甲方應(yīng)向乙方提供與該鋪面相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證明、水電費(fèi)繳納記錄、客戶信息等，確保乙方能夠全面了解鋪面情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面搬遷及權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與房東（如有）溝通協(xié)商租賃合同變更事宜，提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理工商登記、稅務(wù)登記等證照變更手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前，該鋪面不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或其他法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在鋪面搬遷過程中及搬遷完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與原鋪面相關(guān)的一切遺留問題，包括但不限于與相鄰商戶的關(guān)系協(xié)調(diào)、員工安置等，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成鋪面搬遷工作，并提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在驗(yàn)收合格后，有權(quán)使用轉(zhuǎn)讓后的鋪面及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方完成鋪面搬遷并通知驗(yàn)收后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。若乙方逾期未驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議的，視為乙方認(rèn)可鋪面搬遷符合本協(xié)議約定。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓后的鋪面，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的鋪面及相關(guān)權(quán)益，不得擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損鋪面價(jià)值的行為。如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造后的鋪面產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，合同期滿或因其他原因終止本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還鋪面。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與轉(zhuǎn)讓后的鋪面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于員工招聘、經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和盈虧責(zé)任。四、鋪面搬遷及驗(yàn)收（一）搬遷時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始安排鋪面搬遷工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部搬遷工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳徇w工作延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作。（二）搬遷標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)確保鋪面內(nèi)的所有物品及設(shè)備設(shè)施均已妥善搬遷至新址，且無(wú)損壞、丟失情況。2.鋪面的裝修應(yīng)保持完好，如有因搬遷導(dǎo)致的裝修損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至搬遷前的狀態(tài)。3.新址鋪面應(yīng)達(dá)到可正常經(jīng)營(yíng)的條件，包括但不限于通水、通電、通路、網(wǎng)絡(luò)暢通等。（三）驗(yàn)收方式及時(shí)間1.搬遷完成后，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收人員對(duì)鋪面進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于鋪面內(nèi)物品及設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、完好情況，裝修是否符合要求，新址鋪面的通水、通電、通路、網(wǎng)絡(luò)等經(jīng)營(yíng)條件是否具備等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署鋪面搬遷驗(yàn)收確認(rèn)書（詳見附件二：鋪面搬遷驗(yàn)收確認(rèn)書）。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成鋪面搬遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的鋪面不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。因甲方交付不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常承接鋪面相關(guān)權(quán)益或開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。因甲方未協(xié)助辦理手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或未如實(shí)告知乙方與鋪面相關(guān)的任何重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式或條件驗(yàn)收鋪面，或在驗(yàn)收合格后擅自以任何理由拒絕支付尾款的，甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]支付違約金，并在乙方支付違約金及尾款后，方可辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損鋪面價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，將鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自允許第三方使用鋪面的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的地址及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方