還房安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，并提供還房安置。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就還房安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）還房情況1.還房地點：甲方提供的還房位于[還房具體地址]，該房屋為[期房/現(xiàn)房]。2.還房戶型及面積：乙方選擇的還房戶型為[具體戶型]，建筑面積約為[X]平方米。最終以房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，面積誤差按照本協(xié)議約定處理。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修標準：房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]結(jié)構(gòu)。裝修標準為[毛坯房/簡裝房/精裝房，詳細描述裝修內(nèi)容]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方的被拆遷房屋。對乙方選擇的還房戶型、面積及位置等享有最終確定權(quán)，但應符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付還房。2.義務負責辦理還房建設過程中的相關(guān)手續(xù)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。在還房交付前，通知乙方辦理交房手續(xù)，并提供相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的過渡期限及標準向乙方支付過渡費。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定選擇還房戶型、面積及位置。在過渡期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定獲得過渡費。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付還房。對還房的質(zhì)量、面積等問題提出異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定處理。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。按照甲方的要求，及時提供辦理還房相關(guān)手續(xù)所需的資料及配合相關(guān)工作。在過渡期限內(nèi)，自行安排臨時居住場所，不得干擾甲方的拆遷及還房建設工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用。三、過渡期限及過渡費（一）過渡期限本協(xié)議約定的過渡期限自[拆遷開始日期]起至[預計還房交付日期]止。如因甲方原因?qū)е逻€房交付延遲的，過渡期限相應順延；如因乙方原因?qū)е逻€房交付延遲的，過渡期限不順延。（二）過渡費1.甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付過渡費，過渡費計算基數(shù)按照被拆遷房屋建筑面積計算。2.過渡費支付方式為：[每月支付/每季度支付/每半年支付/一次性支付，詳細說明支付時間及方式]。3.在過渡期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導致過渡費標準提高或降低的，按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。四、還房交付及相關(guān)費用結(jié)算（一）還房交付條件1.房屋經(jīng)竣工驗收合格。2.提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.達到本協(xié)議約定的裝修標準。（二）還房交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合交付條件的還房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付還房，不承擔違約責任。（三）房屋面積結(jié)算1.還房建筑面積以房屋測繪機構(gòu)實測面積為準。實測面積與本協(xié)議約定面積誤差在±[X]%以內(nèi)（含±[X]%）的，雙方按照本協(xié)議約定的價格進行結(jié)算；實測面積大于本協(xié)議約定面積的，超出部分按照[市場價格/優(yōu)惠價格，詳細說明]結(jié)算；實測面積小于本協(xié)議約定面積的，不足部分按照本協(xié)議約定價格的[X]%退還乙方。2.因房屋結(jié)構(gòu)原因?qū)е聦崪y面積與本協(xié)議約定面積誤差超過±[X]%的，乙方有權(quán)選擇退房，甲方應在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息；乙方也可以選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應按照實測面積與本協(xié)議約定面積的差額及上述面積誤差結(jié)算原則進行結(jié)算。（四）相關(guān)費用結(jié)算1.乙方應在辦理交房手續(xù)時，按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定向甲方支付還房差價、契稅、維修基金等費用。2.還房交付后，雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付還房的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的還房總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照本協(xié)議約定的還房總價的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的還房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或裝修標準的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；如甲方未在合理期限內(nèi)整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的還房總價的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定支付過渡費的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付被拆遷房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的拆遷補償總價的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在過渡期限內(nèi)擅自改變臨時居住場所或干擾甲方的拆遷及還房建設工作的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定的拆遷補償總價的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本