買賣房退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[房屋具體地址]的《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下退房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施]，具體情況如下：[附屬設施詳細描述，如車庫面積、車位編號、儲藏室位置及面積等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方已對房屋進行了實地查看，確認房屋現(xiàn)狀與原合同約定相符，房屋內(nèi)部裝修及設施設備等均保持交付時狀態(tài)（如有特殊情況需說明，可在此詳細列舉）。房屋內(nèi)現(xiàn)有物品（如有）：[列出房屋內(nèi)留存的物品清單]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房相關手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權收回房屋及相關附屬設施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關費用。協(xié)助乙方辦理與退房相關的各項手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機構申請注銷房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方辦理銀行貸款解除手續(xù)等（如有貸款購房情況）。保證房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂買賣合同或其他相關協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理與退房相關的各項手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方交還房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施的完好無損（正常使用損耗除外）。配合甲方辦理與退房相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不得再對房屋主張任何權利。三、退款及相關費用處理1.購房款退還甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[大寫金額][小寫金額]一次性退還給乙方。退款方式為[銀行轉賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.其他費用退還對于乙方已支付的與購房相關的其他費用，如契稅、維修基金、物業(yè)費等（如有），甲方應根據(jù)實際情況，按照相關規(guī)定或合同約定，在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理退還手續(xù)或承擔相應責任。3.利息補償如因甲方原因導致退房，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付利息補償，利息計算期間為自乙方支付購房款之日起至甲方實際退還購房款之日止。利息補償款應與購房款一并退還乙方。4.損失賠償若乙方因購買該房屋產(chǎn)生了其他直接損失，且該損失是由于甲方原因造成的（如乙方為購房而支付的中介費、裝修費用等合理損失），甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)實際損失情況向乙方進行賠償。乙方應提供相關損失的證明材料，經(jīng)甲方核實后予以賠償。四、房屋及附屬設施交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。交接手續(xù)辦理地點為[具體地點]。2.交接程序乙方應在交接日前將房屋騰空，并清理房屋內(nèi)的個人物品。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確認房屋及附屬設施的完好情況，并填寫《房屋及附屬設施交接清單》（以下簡稱"清單"）。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件。對于房屋內(nèi)留存的物品（如有），雙方應按照清單進行交接。如乙方未按約定交接或損壞房屋及附屬設施的，甲方有權從應退還給乙方的款項中扣除相應的修復費用或賠償金額。3.鑰匙及相關資料交接乙方應在交接時將房屋鑰匙、房屋所有權證（如有）、土地使用權證（如有）、購房合同、發(fā)票等與房屋相關的全部資料一并交還給甲方。甲方應在交接時向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的相關文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額及利息補償?shù)碾p倍支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理與退房相關的手續(xù)，導致乙方無法按時完成退房的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照本協(xié)議約定的退款金額及利息補償?shù)腫X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方退房的，甲方應立即解決糾紛，并按照本協(xié)議約定的退款金額及利息補償?shù)腫X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法實現(xiàn)退房目的或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款金額及利息補償?shù)碾p倍支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有權從應退還給乙方的款項中扣除相應的費用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與退房相關的手續(xù)，導致退房手續(xù)無法按時完成的，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照本協(xié)議約定的退款金額及利息補償?shù)腫X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________