買老屋地基協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老屋地基，乙方有意購買該老屋地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該老屋地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認，該老屋地基面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前該老屋地基上[有無建筑物及附屬設(shè)施等具體情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該老屋地基擁有合法處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知該老屋地基的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、歷史使用情況、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理與該老屋地基購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該老屋地基另行轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和價格購買該老屋地基。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用該老屋地基。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、購買款項及支付方式1.購買價格：雙方協(xié)商確定該老屋地基的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件成就日期，如辦理完相關(guān)過戶手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項后的[X]日內(nèi)，將該老屋地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行確認，并簽署交付確認書。交付內(nèi)容包括但不限于土地實際范圍、現(xiàn)狀等。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理主體：雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請辦理該老屋地基的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需繳納的稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理出現(xiàn)額外費用或延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的證明文件、資料等，確保手續(xù)順利辦理。乙方應(yīng)按照要求及時提供相關(guān)材料，并配合甲方完成手續(xù)辦理過程中的各項工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方該老屋地基相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該老屋地基，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該老屋地基另行轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定合法使用該老屋地基，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突