產(chǎn)業(yè)路用地協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，有意受讓該土地用于產(chǎn)業(yè)路建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就產(chǎn)業(yè)路用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為產(chǎn)業(yè)路用地，乙方應(yīng)按照此用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方同意，該土地的出讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及符合規(guī)劃要求的土地現(xiàn)狀資料。在完成土地交付手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在產(chǎn)業(yè)路建設(shè)項(xiàng)目取得施工許可證后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付條件土地現(xiàn)狀應(yīng)符合本協(xié)議約定的用途及規(guī)劃要求，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)確保該土地在交付前不存在被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交接確認(rèn)書的簽署等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、施工等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，確保乙方能夠按時開展產(chǎn)業(yè)路建設(shè)工作。在乙方按照本協(xié)議約定支付土地出讓款后，及時為乙方辦理土地過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)路的建設(shè)。在支付土地出讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及辦理相關(guān)手續(xù)。在土地使用過程中，如遇政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓款。嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)路建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理。產(chǎn)業(yè)路建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收結(jié)果及時告知甲方。負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)路建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任及相關(guān)損失。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定辦理土地交還手續(xù)。五、土地使用期限1.使用期限：乙方對該土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。2.期滿續(xù)期：土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)后，乙方可繼續(xù)使用該土地。續(xù)期的土地出讓價格及相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商確定。六、規(guī)劃與建設(shè)1.規(guī)劃要求：乙方應(yīng)按照政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)路規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。如需對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)按照規(guī)定程序報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時通知甲方。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)業(yè)路的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保道路的安全性和功能性。乙方應(yīng)在施工前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。3.建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和進(jìn)度要求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)路建設(shè)，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、施工等手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中存在延誤、阻礙等情況，導(dǎo)致乙方無法按時開展產(chǎn)業(yè)路建設(shè)工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)退還該土地，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照規(guī)劃要求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)路建設(shè)，或建設(shè)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)業(yè)路建設(shè)項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和進(jìn)度要求完成產(chǎn)業(yè)路建設(shè)，每延誤一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲