占地續(xù)合同范本?甲方（占地出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（占地承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方現(xiàn)租賃甲方土地用于[具體用途]，租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就占地續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。該土地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)原租賃合同記載為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。2.土地現(xiàn)狀：土地目前處于[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有一定附屬設(shè)施等情況]狀態(tài)，乙方可根據(jù)其租賃用途正常使用。土地上現(xiàn)有[附屬設(shè)施或地上物情況，例如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，乙方應(yīng)在續(xù)租期間妥善保管和合理使用，不得擅自拆除或損壞。二、續(xù)租期限本次占地續(xù)租期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、續(xù)租費用及支付方式1.續(xù)租費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占地續(xù)租費用。該費用涵蓋土地租金及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)土地使用成本，但不包括因乙方自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的續(xù)租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，一次性足額向甲方支付當(dāng)年的續(xù)租費用。甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________銀行賬號：__________如甲方需變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方通知的新賬戶進(jìn)行支付，否則視為未支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取占地續(xù)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并根據(jù)實際租賃期限與乙方結(jié)算租金，對乙方在土地上的投入按照合理比例進(jìn)行補(bǔ)償或賠償（如有）。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的損失等。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限對應(yīng)的租金及乙方在土地上的合理投入（如有）進(jìn)行賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途合法使用租賃土地。對租賃土地上的現(xiàn)有附屬設(shè)施或地上物享有使用權(quán)，但不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期限屆滿后擬再次出租該土地，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方在接到通知后的[X]日內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方明確表示放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)或未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)甲方，則甲方有權(quán)另行出租。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因改變土地用途所產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。按時足額向甲方支付占地續(xù)租費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃土地及地上附屬設(shè)施（合理損耗除外）。乙方應(yīng)在合同到期或解除后的[X]日內(nèi)完成土地及附屬設(shè)施的清理和返還工作，逾期未返還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。五、土地使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害公共利益的活動。在土地上從事經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和安全規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃土地及地上附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地及設(shè)施處于良好狀態(tài)。對于因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。3.改造與建設(shè)：如乙方因經(jīng)營需要對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。改造或建設(shè)過程中應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改造或建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃期限的租金，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提前收回土地，未按照本合同約定進(jìn)行賠償，應(yīng)按照乙方剩余租賃期限對應(yīng)的租金及乙方在土地上的合理投入（如有）的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付續(xù)租費用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致土地價值受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除、損壞租賃土地上的附屬設(shè)施或地上物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。乙方未按照本合同約定的期限返還租賃土地及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.法定解除：如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。3.期滿終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃土地及附屬設(shè)施。4.因不可抗力終止：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動終止，雙方應(yīng)按照實際租賃期限進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)按照本合同首部填寫的地址以書面形式送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的送達(dá)延誤或無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有