購房預(yù)約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買甲方房產(chǎn)的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)約購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況，如有請?jiān)敿?xì)說明]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，[具體裝修情況描述，如裝修風(fēng)格、裝修材料等，如有]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)約金。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)根據(jù)市場情況及自身實(shí)際情況，對房產(chǎn)價格等相關(guān)條款進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證在本協(xié)議約定的預(yù)約期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在預(yù)約期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。在滿足本協(xié)議約定的購房條件下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式購房合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)約金。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及購房所需的相關(guān)資料。在預(yù)約期限內(nèi)，認(rèn)真考慮是否購買該房產(chǎn)，并及時與甲方溝通反饋意見。三、預(yù)約金條款1.預(yù)約金金額乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)約金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.預(yù)約金用途該預(yù)約金用于保證乙方在本協(xié)議約定的預(yù)約期限內(nèi)有購買該房產(chǎn)的誠意，若乙方在預(yù)約期限內(nèi)決定購買該房產(chǎn)，預(yù)約金可沖抵購房款的一部分；若乙方在預(yù)約期限內(nèi)放棄購買，甲方有權(quán)不予退還預(yù)約金。四、預(yù)約期限1.本協(xié)議的預(yù)約期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.在預(yù)約期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，但乙方應(yīng)在預(yù)約期限屆滿前[X]天書面通知甲方是否決定購買該房產(chǎn)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，且無需退還乙方已支付的預(yù)約金。五、正式購房合同的簽訂1.在預(yù)約期限屆滿前，若乙方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)在預(yù)約期限屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)價格及相關(guān)條款，簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.正式購房合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)約定。3.若因甲方原因?qū)е聼o法在預(yù)約期限屆滿后與乙方簽訂正式購房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)不予退還預(yù)約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式購房合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)約金或未在預(yù)約期限內(nèi)通知甲方是否購買該房產(chǎn)，視為乙方違約，甲方有權(quán)不予退還預(yù)約金。若乙方在簽訂正式購房合同后拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)約金，并要求乙方按照正式購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議