動(dòng)遷后回遷協(xié)議書?甲方（動(dòng)遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被動(dòng)遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[動(dòng)遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行動(dòng)遷工作，乙方房屋位于動(dòng)遷范圍內(nèi)，乙方同意將其房屋交由甲方動(dòng)遷，并回遷至甲方提供的回遷房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就動(dòng)遷后回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被動(dòng)遷房屋乙方被動(dòng)遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室等]。（二）回遷房屋1.甲方提供給乙方的回遷房屋位于[回遷房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，預(yù)計(jì)建筑面積為[預(yù)計(jì)面積]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.回遷房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。（三）動(dòng)遷服務(wù)甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法依規(guī)對(duì)乙方房屋進(jìn)行動(dòng)遷，并提供與動(dòng)遷相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于動(dòng)遷手續(xù)辦理、房屋拆除、臨時(shí)安置等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照動(dòng)遷相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行動(dòng)遷。要求乙方提供辦理動(dòng)遷手續(xù)所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。在動(dòng)遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)動(dòng)遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行動(dòng)遷工作，保障乙方合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理動(dòng)遷過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因動(dòng)遷工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定，為乙方提供回遷房屋，并確?；剡w房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。在回遷房屋建設(shè)過(guò)程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的過(guò)渡期限和安置標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。對(duì)動(dòng)遷工作提出合理意見(jiàn)和建議，有權(quán)參與動(dòng)遷方案的討論和協(xié)商。在過(guò)渡期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，回遷至甲方提供的回遷房屋。2.義務(wù)積極配合甲方的動(dòng)遷工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。如實(shí)提供辦理動(dòng)遷手續(xù)所需的相關(guān)資料，保證資料的真實(shí)性和完整性。在過(guò)渡期限內(nèi)，自行解決臨時(shí)居住問(wèn)題，不得干擾甲方正常動(dòng)遷工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付回遷房屋差價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用（如有）。回遷后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。三、回遷房屋交付及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算（一）回遷房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）回遷房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，墻面、地面、頂面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備基本居住條件。2.小區(qū)配套設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求，包括但不限于道路、綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。3.提供房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。（三）回遷房屋面積差異處理1.回遷房屋交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)建筑面積有差異的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。2.房?jī)r(jià)款結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定執(zhí)行，具體單價(jià)為[X]元/平方米。（四）相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在回遷房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定與甲方結(jié)算回遷房屋差價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用。如乙方應(yīng)支付差價(jià)款的，應(yīng)在交付前一次性支付給甲方。2.甲方在交付回遷房屋時(shí)，應(yīng)與乙方結(jié)清臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算至回遷房屋交付之日止，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。如在過(guò)渡期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付回遷房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的回遷房屋不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已付動(dòng)遷補(bǔ)償款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將已領(lǐng)取的動(dòng)遷補(bǔ)償款及利息退還給甲方，并按照已領(lǐng)取動(dòng)遷補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付回遷房屋差價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方在動(dòng)遷過(guò)程中提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。