閣樓承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閣樓一處，有意將閣樓的相關(guān)工程承包給乙方，乙方具備完成該工程的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閣樓承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閣樓范圍：甲方所擁有的位于[具體地址]的閣樓，該閣樓建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。閣樓現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述閣樓的現(xiàn)有狀況，如是否有簡(jiǎn)單裝修、水電設(shè)施情況等]。2.承包內(nèi)容閣樓的拆除工程：包括但不限于拆除閣樓內(nèi)現(xiàn)有隔斷、吊頂、門窗等非承重結(jié)構(gòu)部分，并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)。閣樓的新建工程：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方協(xié)商確定的方案，對(duì)閣樓進(jìn)行加固和結(jié)構(gòu)改造，確保閣樓的安全性和穩(wěn)定性，滿足正常使用功能。重新搭建閣樓的地面、墻面和頂面，地面采用[具體地面材料]鋪設(shè)，墻面采用[具體墻面材料]裝飾，頂面采用[具體頂面處理方式]。安裝閣樓的門窗，門窗規(guī)格為[詳細(xì)門窗尺寸及材質(zhì)要求]，確保密封性和安全性。閣樓的水電改造工程：根據(jù)甲方需求，合理規(guī)劃并鋪設(shè)閣樓內(nèi)的水電線路，確保水電線路安全、規(guī)范。安裝必要的照明燈具、插座等水電設(shè)施，燈具采用[具體燈具品牌及型號(hào)]，插座采用[具體插座規(guī)格]。閣樓的防水工程：對(duì)閣樓頂面及四周墻面進(jìn)行防水處理，防水材料采用[具體防水材料品牌及型號(hào)]，確保防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，防止閣樓出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。閣樓的裝修工程：根據(jù)雙方協(xié)商確定的裝修風(fēng)格和要求，對(duì)閣樓內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、定制家具等（具體裝修內(nèi)容可另行詳細(xì)約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同約定的承包內(nèi)容、施工方案等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。有權(quán)在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供閣樓的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)施工條件，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方施工過(guò)程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)合同約定及甲方要求，自主安排施工進(jìn)度和施工方式，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方順延工期，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備完成本合同約定承包內(nèi)容所需的資質(zhì)證書(shū)和施工人員，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工進(jìn)度和施工安全。在施工期間采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)用品等，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。按照合同約定的時(shí)間和要求完成承包內(nèi)容，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾清理干凈，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。對(duì)本合同約定的承包內(nèi)容及甲方提供的圖紙、資料等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。三、工程款支付方式1.合同總價(jià)款：本合同約定的閣樓承包工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定承包內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、施工資料等相關(guān)文件資料。甲方收到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)或增加承包內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需額外增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成承包內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自將承包工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的損失。若乙方未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時(shí)，乙方應(yīng)按照事故造成損失的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的圖紙、資料等信息的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具