重建祠堂協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就重建祠堂事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祠堂現(xiàn)狀甲方擁有[具體祠堂名稱]祠堂，位于[祠堂詳細(xì)地址]，該祠堂始建于[始建年份]，歷經(jīng)歲月變遷，現(xiàn)存在[具體損壞情況，如墻體開裂、屋頂滲漏等]等問題，整體結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行全面修繕與重建，以恢復(fù)其歷史風(fēng)貌和功能。2.重建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照雙方商定的設(shè)計(jì)方案，對(duì)祠堂進(jìn)行重建。重建內(nèi)容包括但不限于：拆除原有損壞的建筑結(jié)構(gòu)，重新建造祠堂的主體框架，采用[具體建筑材料，如青磚、木材等]進(jìn)行墻體和屋面施工；修復(fù)或重建祠堂的門窗、梁枋、斗拱等裝飾構(gòu)件，確保其工藝符合傳統(tǒng)建筑風(fēng)格；對(duì)祠堂內(nèi)部進(jìn)行地面鋪設(shè)、墻面粉刷、照明系統(tǒng)安裝等裝修工程；完善祠堂周邊的排水、綠化等配套設(shè)施建設(shè)，使整個(gè)祠堂環(huán)境更加協(xié)調(diào)美觀。3.重建標(biāo)準(zhǔn)重建后的祠堂應(yīng)嚴(yán)格遵循原有的建筑風(fēng)格和工藝傳統(tǒng)，盡可能保留和恢復(fù)祠堂的歷史文化價(jià)值。在建筑質(zhì)量方面，要符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，使用壽命長久。同時(shí)，要注重細(xì)節(jié)處理，使重建后的祠堂在外觀和內(nèi)部裝飾上都能達(dá)到較高的藝術(shù)水準(zhǔn)，成為傳承和弘揚(yáng)當(dāng)?shù)貧v史文化的重要載體。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的重建工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保重建工作符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。在重建過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量問題等情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。2.義務(wù)向乙方提供祠堂重建所需的相關(guān)資料，包括但不限于祠堂的原始設(shè)計(jì)圖紙、歷史照片、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方全面了解祠堂的歷史背景和建筑特點(diǎn)，以便制定合理的重建方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與祠堂所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保重建工作順利進(jìn)行，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付重建費(fèi)用。在乙方完成重建工作后，及時(shí)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時(shí)支付重建費(fèi)用，以保障重建工作的資金需求。根據(jù)實(shí)際施工情況和專業(yè)判斷，在不違反協(xié)議約定的前提下，對(duì)重建方案提出合理的優(yōu)化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、施工人員，確保施工質(zhì)量和安全。施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。按照雙方商定的重建方案和施工計(jì)劃，精心組織施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。嚴(yán)格控制工程成本，合理使用甲方支付的重建費(fèi)用，確保每一筆資金都用于祠堂重建工作。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛杀境?，超出部分由乙方自行承?dān)。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，做到文明施工。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。在工程驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。三、重建費(fèi)用及支付方式1.重建費(fèi)用經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次祠堂重建工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有重建工作所需的全部費(fèi)用，除因不可抗力或甲方提出的合理變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：在工程施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至重建費(fèi)用的[X]%；乙方完成全部工程施工并提交竣工資料后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至重建費(fèi)用的[X]%。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的重建費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]開始施工，如因甲方或不可抗力原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部重建工作并提交竣工驗(yàn)收申請，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)保期：乙方對(duì)重建的祠堂提供[質(zhì)保期限]年的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致祠堂出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從乙方的質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期滿后的維修：質(zhì)保期滿后，甲方如需乙方對(duì)祠堂進(jìn)行維修，乙方應(yīng)繼續(xù)提供服務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用向乙方支付報(bào)酬。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。若甲方違反協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中擅自更換施工材料、施工工藝或轉(zhuǎn)包、分包工程，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與祠堂重建相關(guān)的商業(yè)秘密或技術(shù)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披