合伙蓋房屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作蓋建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙蓋房屋協(xié)議：一、合伙事項概述甲乙雙方共同合伙投資、建設位于[房屋具體地址]的房屋一棟（以下簡稱"該房屋"），房屋性質(zhì)為[居住/商用等]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積預計為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解合伙事務的進展情況，查閱相關賬目及文件資料。按照本協(xié)議約定，享有合伙房屋的相應權益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時間，足額繳納出資款項。負責提供房屋建設所需的部分材料及設備（具體材料和設備清單見附件一），確保材料質(zhì)量符合國家標準及工程建設要求，并按時運送至施工現(xiàn)場。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的管理工作，協(xié)調(diào)周邊關系，確保施工順利進行。對房屋建設過程中的工程質(zhì)量、安全等問題進行監(jiān)督，及時提出合理建議和意見。（二）乙方權利義務1.權利有權參與合伙事務的決策和管理，提出合理化建議。按照本協(xié)議約定，享有合伙房屋的相應權益。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時間，足額繳納出資款項。負責房屋建設工程的整體規(guī)劃、設計、施工組織及監(jiān)督管理工作，確保工程質(zhì)量達到國家相關標準和本協(xié)議約定要求。負責辦理房屋建設所需的各種審批手續(xù)，承擔相關費用（具體審批手續(xù)及費用清單見附件二），確保施工合法合規(guī)進行。定期向甲方匯報工程進展情況，提供工程進度報表及相關資料。三、出資方式及比例（一）出資方式雙方以貨幣及實物相結合的方式進行出資。其中，甲方以[貨幣金額]元及價值[X]元的建筑材料及設備（具體清單見附件一）作為出資；乙方以貨幣[貨幣金額]元作為出資，并負責工程建設的整體運作及管理。（二）出資比例甲方出資占總投資的[X]%，乙方出資占總投資的[X]%?？偼顿Y預計為[X]元，最終投資金額以實際發(fā)生并經(jīng)雙方共同確認的為準。（三）出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自應出資的貨幣部分足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。甲方應在[具體日期]前，將作為出資的建筑材料及設備運送至施工現(xiàn)場，并完成交接手續(xù)。四、工程建設（一）工程承包方式乙方負責將房屋建設工程發(fā)包給具備相應資質(zhì)的施工單位進行施工，簽訂書面施工合同，并確保施工合同的條款符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求。（二）工程質(zhì)量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量合格。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.房屋建設工程竣工后，乙方應及時組織甲方及相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（三）工程進度乙方應制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔相應的違約責任。五、房屋權益分配（一）房屋產(chǎn)權房屋建成后，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同享有房屋的產(chǎn)權。雙方應在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，到相關部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，登記為雙方共有，共有形式為[按份共有/共同共有]，各自所占份額為甲方[X]%，乙方[X]%。（二）房屋使用及收益1.雙方對房屋享有同等的使用權利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何損害對方權益的行為。2.房屋用于[居住/商用等]產(chǎn)生的收益，雙方按照出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由乙方負責統(tǒng)計上一年度的房屋收益情況，并在[X]日內(nèi)將應分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間及金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總投資金額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足其未出資的部分。2.如因一方出資不足導致工程建設出現(xiàn)資金困難，影響工程進度或質(zhì)量的，該方應承擔相應的賠償責任，并負責及時補足資金缺口。（二）工程建設違約1.若乙方未按照國家相關標準及本協(xié)議約定進行工程建設，導致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應承擔返工、整改費用及由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课轃o法通過竣工驗收，乙方應負責無償拆除重建，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的一切費用及損失均由乙方承擔。2.乙方在工程建設過程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變工程規(guī)劃、設計或施工方案，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。（三）房屋權益違約1.未經(jīng)對方書面同意，一方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他損害對方權益的行為，該行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協(xié)議房屋總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若一方未按照本協(xié)議約定分配房屋使用收益，每逾期一日，應按照應分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權要求違約方一次性支付應分配收益及違約金。（四）其他違約雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及電話為有效聯(lián)系方式。一方如需向另一方發(fā)送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。如以信函方式發(fā)送，在投郵后[X]日視為送達；如以傳真方式發(fā)送，發(fā)送成功后即視為送達；如以電子郵件方式發(fā)送，郵件發(fā)出后[X]日視為送達。一方聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律