借款還房貸協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為償還其名下位于[房屋地址]（以下簡稱"該房屋"）的房貸，特向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下借款還房貸協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該借款專項用于償還其名下該房屋的房貸，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。三、借款利息及還款方式1.雙方約定，本次借款為無息借款。2.還款方式：乙方應按照與貸款銀行約定的房貸還款方式及時間，于每月[具體日期]前將當月應還房貸金額足額支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到乙方還款后，應于收到款項后的[X]個工作日內(nèi)將相應款項轉(zhuǎn)至乙方房貸還款賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款及履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。按照乙方要求及時將收到的還款轉(zhuǎn)至乙方房貸還款賬戶。對乙方提供的個人信息及借款用途等相關信息予以保密。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用借款資金用于償還房貸。在借款期限屆滿且按照本協(xié)議約定履行完畢還款義務后，有權要求甲方解除相關賬戶監(jiān)管等措施。2.義務向甲方如實提供與房貸及借款相關的信息，包括但不限于房貸借款合同、還款明細等。按照本協(xié)議約定的還款方式及時間，按時足額向甲方指定賬戶支付當月應還房貸金額。在借款期限內(nèi)，應確保該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及影響甲方權益的情況。如因該房屋產(chǎn)權問題導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得提前償還全部或部分借款。如因特殊原因確需提前還款，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款時，乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并承擔甲方因提前還款而產(chǎn)生的合理費用。五、房屋抵押及相關擔保措施1.乙方同意以該房屋為本次借款提供抵押擔保，并于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括本協(xié)議項下的借款本金、乙方應支付給甲方的還款資金及因乙方違約給甲方造成的損失等。2.在抵押登記手續(xù)辦理完畢前，乙方應妥善保管該房屋的相關產(chǎn)權證書等資料，并確保該房屋不得進行轉(zhuǎn)讓、贈與、重復抵押等有損甲方權益的行為。如乙方違反上述約定，應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押房屋，并就處置所得價款優(yōu)先受償。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付當月應還房貸金額，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部借款本金及按照本協(xié)議約定已產(chǎn)生的違約金，同時乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)一次性償還全部借款本金及違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議關于房屋抵押及相關擔保措施的約定，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能及時糾正，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部借款本金及違約金，同時乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款或未及時將收到的還款轉(zhuǎn)至乙方房貸還款賬戶，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙