購(gòu)房違約協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜達(dá)成相關(guān)意向，并簽訂了相關(guān)購(gòu)房合同（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)房過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情況達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶車庫(kù)/車位信息如下：車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米，編號(hào)為[車庫(kù)/車位編號(hào)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及購(gòu)房合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付符合交付條件的房屋。交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方按照約定支付完購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及購(gòu)房合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、金額及支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得故意挑剔房屋質(zhì)量問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決，但不得以此為由拒絕履行支付購(gòu)房款等主要義務(wù)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]支付購(gòu)房款。2.付款時(shí)間若為一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額][小寫金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額1][小寫金額1]作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額2][小寫金額2]。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期3]前支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額3][小寫金額3]。若為銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定的方式及時(shí)間支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]。乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定以自有資金補(bǔ)足購(gòu)房款差額，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施具備正常使用條件，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套設(shè)施已達(dá)到購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е略黾宇~外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及購(gòu)房合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受租金損失、裝修損失等額外經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若甲方交付的房屋不符合交付條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或解決問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，如乙方要求解除購(gòu)房合同的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，如乙方要求解除購(gòu)房合同的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。4.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期辦理違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及購(gòu)房合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意挑剔房屋質(zhì)量問(wèn)題或拒絕接收房屋，導(dǎo)致房屋交付延遲或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期辦理違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同