香河限售協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于香河[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），且該房產(chǎn)存在限售政策限制交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該限售房產(chǎn)的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于香河[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]，該等設(shè)施設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、交易價格及付款方式1.交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方限售期限屆滿且能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及尾款。在限售期限內(nèi)，對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)及占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在限售期限屆滿且能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在限售期限內(nèi)妥善保管該房產(chǎn)及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房產(chǎn)交付給乙方前，結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在限售期限屆滿且能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)及占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時向甲方支付定金、首付款及尾款。在簽訂本協(xié)議前，對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該限售房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。四、限售期限及過戶約定1.限售期限：該房產(chǎn)的限售期限自[限售起始日期]起至[限售結(jié)束日期]止。2.過戶約定：限售期限屆滿后，甲方應(yīng)在接到乙方辦理過戶手續(xù)通知后的[X]日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議交易價格的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協(xié)議交易價格的[X]%向甲方支付違約金。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等）由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按時交付房產(chǎn)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金、首付款或尾款等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力