車庫訂購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意向甲方訂購該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方訂購甲方車庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該車庫位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米。2.車庫為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉車庫已有的設(shè)施，如電動卷簾門、照明燈具等]。3.該車庫的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車庫訂購款。對該車庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的車庫信息真實、準確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該車庫的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)資料（如有），并確保資料的真實性和有效性。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在交付車庫前，負責(zé)對車庫進行必要的維護和修繕，確保車庫符合正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和地點向乙方交付車庫。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供車庫及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在車庫交付后，享有該車庫的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫訂購款。配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在車庫交付前，不得擅自對車庫進行任何形式的改動或破壞。三、車庫訂購款及支付方式1.該車庫的訂購款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在雙方結(jié)算車庫訂購款時沖抵相應(yīng)款項。尾款：在車庫交付且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余訂購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將車庫交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車庫訂購款總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。2.交付地點：[車庫具體交付地點]。3.交付條件：車庫已完成必要的維護和修繕，達到正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保車庫的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用（如有）。甲方向乙方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)交付資料。4.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對車庫進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或驗收后未提出異議，視為車庫已通過驗收。如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)負責(zé)整改或采取其他補救措施，直至車庫符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.如該車庫可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在車庫交付后的[X]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如乙方因此要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在扣除乙方使用車庫期間的合理費用后，退還乙方已支付的全部款項。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、延遲交付車庫、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因車庫無法使用而產(chǎn)生的間接損失等。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫訂購款總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付訂購款、擅自改動車庫、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費用、因車庫未能及時出售而產(chǎn)生的損失等。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照車庫訂購款總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力