農(nóng)村自建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)形式：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計(jì)約[X]平方米，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。房屋各層的具體尺寸及布局如下：一層：客廳[長X米，寬X米]、臥室[X間，尺寸分別為......]、廚房[長X米，寬X米]、衛(wèi)生間[長X米，寬X米]、[其他功能房間及尺寸]。二層：臥室[X間，尺寸分別為......]、衛(wèi)生間[長X米，寬X米]、[其他功能房間及尺寸]。[如有三層及以上，依次詳細(xì)描述各層布局]3.建筑材料及設(shè)備要求主體結(jié)構(gòu)材料水泥：采用[品牌及標(biāo)號(hào)]水泥。鋼材：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[鋼材型號(hào)及規(guī)格]鋼材。磚：采用[磚的類型，如頁巖磚、粘土磚等]磚，規(guī)格為[具體尺寸]。墻體材料：外墻采用[外墻材料及做法，如[厚度]厘米厚的[外墻材料名稱]保溫隔熱墻體，內(nèi)墻面采用[內(nèi)墻材料及做法]。屋面材料：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材，上鋪[厚度]厘米厚的[保溫材料名稱]保溫層，再鋪設(shè)[屋面瓦材料名稱]瓦]。門窗入戶門：采用[材質(zhì)及規(guī)格，如甲級(jí)防盜鐵門，尺寸為寬[X]米，高[X]米]。室內(nèi)門：臥室門采用[材質(zhì)及規(guī)格，如實(shí)木復(fù)合門，尺寸為寬[X]米，高[X]米]，衛(wèi)生間門采用[防潮材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門，尺寸為寬[X]米，高[X]米]等。窗戶：采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金窗，玻璃為[玻璃類型及規(guī)格]，尺寸根據(jù)各房間窗戶實(shí)際情況確定]。水電安裝材料電線：采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[電線規(guī)格，如BVV2.5平方毫米、BVV4平方毫米等]銅芯電線。水管：給水管采用[材質(zhì)及規(guī)格，如PPR管，公稱外徑為[X]毫米]，排水管采用[材質(zhì)及規(guī)格，如PVCU管，公稱外徑為[X]毫米]。配電箱：采用[配電箱品牌及規(guī)格]配電箱，漏電保護(hù)裝置等應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。燈具及插座：根據(jù)設(shè)計(jì)要求選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[燈具及插座品牌及型號(hào)]。4.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議約定房屋的整體建造工程，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等所有與房屋建造相關(guān)的工作。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料及設(shè)備要求進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的土地及相關(guān)建房審批手續(xù)文件，并確保該土地符合建房條件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題，提供必要的便利條件。負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中涉及的水電供應(yīng)協(xié)調(diào)接入事宜（如費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)明確具體費(fèi)用承擔(dān)范圍及支付時(shí)間）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或施工受阻，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延及相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件等相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物及服務(wù)具體描述、施工圖紙、建筑施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力等特殊情況需延期施工，應(yīng)提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工材料及設(shè)備，如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議約定的農(nóng)村自建房工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.屋面及外墻裝飾完工：屋面及外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.室內(nèi)外裝飾及水電安裝完工：室內(nèi)外裝飾及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格：房屋整體工程經(jīng)相關(guān)部門及雙方共同驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在上述各階段驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)階段的工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋整體工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及乙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)所建房屋的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量保修期滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題且確屬乙方施工質(zhì)量原因的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。五、工期1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工之日起[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際竣工日期為準(zhǔn)。3.工期順延：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容的。因甲方原因?qū)е率┕龅夭痪邆涫┕l件或施工受阻的。其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的協(xié)調(diào)問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料及設(shè)備要求、施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中擅自更換建筑材料及設(shè)備，或使用不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日