閱讀合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱及詳細(xì)信息，如位于[具體地址]的[房屋詳細(xì)地址及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），乙方有意承租該租賃物用于[乙方具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于[具體地址]，詳細(xì)地址為[房屋詳細(xì)地址及房號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測(cè)面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。如實(shí)際測(cè)量面積與暫測(cè)面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行租金調(diào)整。3.用途：乙方租賃該租賃物僅用于[乙方具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.起租日：本合同租賃期限自[起租日期]起計(jì)算。2.租賃期限：租賃期限為[X]年，自起租日起至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)將租賃物交還甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃物交付乙方使用。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用要求，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還甲方，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交還甲方。交還時(shí)，租賃物應(yīng)保持完好無損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，并恢復(fù)租賃物原狀。如乙方未按時(shí)交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。七、裝修與改造1.裝修與改造的限制：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.裝修與改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修或改造費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的裝飾裝修物外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無償將其拆除并恢復(fù)租賃物原狀。八、違約責(zé)任1.乙方違約如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在甲方要求的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額按照租賃物修復(fù)或重置所需費(fèi)用計(jì)算。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，未按照本合同約定將租賃物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.甲方違約如甲方未按照本合同約定將租賃物交付乙方使用或未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議