廠房轉(zhuǎn)讓同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.土地情況：該廠房占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方交付與該廠房相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑許可證、消防驗(yàn)收合格證等（如有）。尾款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，在完成廠房過(guò)戶手續(xù)且甲方將廠房實(shí)際交付給乙方后，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)該廠房擁有合法的處分權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。2.義務(wù)：保證所提供的與該廠房相關(guān)的一切資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的部分）由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間將廠房實(shí)際交付給乙方，并保證交付時(shí)廠房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理該廠房轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該廠房后不會(huì)因該廠房轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題而遭受任何損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該廠房的所有權(quán)，并在廠房過(guò)戶至乙方名下后，依法享有對(duì)該廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)。在辦理廠房過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該廠房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、土地情況等進(jìn)行充分的了解和調(diào)查，并承擔(dān)因自身調(diào)查不充分而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在接收廠房后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因需要改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房實(shí)際交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《廠房交接確認(rèn)書》。交接內(nèi)容包括但不限于廠房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、相關(guān)資料的交付等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：廠房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。水、電、氣等供應(yīng)正常。消防系統(tǒng)、安全設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房的過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理廠房過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的部分）由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加的，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.配合義務(wù)：在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，按照要求提供真實(shí)、完整的資料，并及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的與該廠房相關(guān)的資料不真實(shí)、合法、有效，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理廠房過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定處理該廠房轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。