院子使用協(xié)議書(shū)?甲方（院子所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（院子使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子（以下簡(jiǎn)稱"該院子"），乙方希望使用該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方院子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、院子基本情況1.位置：該院子位于[詳細(xì)地址]。2.面積：院子占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有）。3.附屬設(shè)施：院子內(nèi)包含[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施、綠化等]。二、使用期限乙方使用該院子的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]年/月/日。三、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付院子使用費(fèi)用，每年/月費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年/月的使用費(fèi)用；此后，應(yīng)在每年/月的[具體日期]前，提前向甲方支付下一年/月的使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取院子使用費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)院子的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用院子，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。甲方應(yīng)保證院子的合法性及安全性，若因院子產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用院子，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保在協(xié)議簽訂前，院子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未對(duì)院子設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供正常使用院子所需的便利條件，包括但不限于保證水電供應(yīng)正常、道路通行順暢等。在使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與院子使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е略鹤訜o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用院子。乙方有權(quán)對(duì)院子進(jìn)行合理的裝修、改造（但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定），以滿足自身使用需求，但不得改變?cè)鹤拥闹黧w結(jié)構(gòu)和外觀風(fēng)貌。若因甲方原因?qū)е略鹤訜o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用院子，不得擅自改變?cè)鹤佑猛尽Ｈ缧韪淖冇猛?，?yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付院子使用費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照院子使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在使用院子期間應(yīng)妥善保管院子及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成院子或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院子內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，自行承擔(dān)因使用院子產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將院子及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、院子的使用與維護(hù)1.使用限制乙方不得在院子內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、危害公共安全或損害他人利益的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將院子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。2.裝修改造乙方如需對(duì)院子進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造方案及相關(guān)施工資料留存一份給甲方備案。3.維護(hù)責(zé)任院子及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)院子進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如院子及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因乙方未及時(shí)通知或未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于因不可抗力或正常使用損耗導(dǎo)致的院子及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用院子或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付使用費(fèi)用或擅自改變?cè)鹤佑猛?、損壞院子及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对鹤邮褂觅M(fèi)用總額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充