認購定房協議書?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（出售方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意甲方認購該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]小區(qū)[具體棟號]單元[具體樓層]戶，該房屋的具體位置以房屋實測為準。2.房屋建筑面積：暫測建筑面積為[X]平方米，最終建筑面積以產權登記機關實際測定的面積為準。房屋面積誤差比在±3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出±3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。3.房屋戶型：[具體戶型結構描述]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋的認購單價為人民幣[X]元/平方米，總房款為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式一次性付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付全部購房款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。分期付款第一期：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。同時，甲方應積極配合乙方辦理銀行貸款手續(xù)，在接到乙方通知后的[X]日內提交完整的貸款申請資料。如因甲方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款額度不足，導致無法按時足額支付剩余購房款的，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格和方式認購該房屋。在簽訂本協議后，享有對該房屋相關信息的知情權，乙方應如實提供。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款。提供真實有效的個人身份信息及相關資料，配合乙方辦理房屋認購、簽約、貸款、交房等相關手續(xù)。在房屋交付前，負責對房屋進行查驗，并承擔相應的費用。如發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知乙方并協助解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，具備合法銷售條件。按照本協議約定的時間和標準向甲方交付房屋。房屋交付時應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。負責辦理房屋產權登記手續(xù)，在房屋交付后的[X]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權證書。因乙方原因導致甲方無法按時取得房屋產權證書的，乙方應承擔相應的違約責任。四、定金條款1.甲方在簽訂本協議時，向乙方支付定金人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。定金的作用在于擔保甲方履行本協議約定的購房義務。2.若甲方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，或因甲方原因導致本協議無法履行的，乙方有權沒收定金。3.若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行的，乙方應雙倍返還甲方定金。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：乙方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定及國家相關標準的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施達到本協議約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。乙方應向甲方提供房屋實測面積報告。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合交付條件的，乙方應按照本協議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定及時整改，并承擔相應的費用和責任。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，直至房屋符合交付條件為止。乙方應向甲方提供房屋交付清單，甲方在確認無誤后簽字接收。同時，甲方應按照本協議約定支付剩余購房款及相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協議總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照本協議總房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照本協議總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協議總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協議約定及國家相關標準，乙方應負責按照本協議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定及時整改，直至房屋符合交付條件為止。整改期間，乙方應按照本協議總房款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協議，應按照本協議總房款的[X]%向甲方支付違約金，并雙倍返還甲方已支付的定金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本協議總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應按照本協議總房款的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協助辦理產權登記手續(xù)的義務。七、爭議解決方式本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。