購(gòu)房調(diào)解協(xié)議書?甲方（購(gòu)房人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（售房人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，并在[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息乙方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。該房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)物間等詳細(xì)說明]。2.房屋權(quán)屬狀況乙方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過戶手續(xù)。該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭遇其他權(quán)利糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理，提供必要的文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)信息及資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并保證交付的房屋及設(shè)施完好無損。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部合法有效文件和資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的全部責(zé)任。如實(shí)向甲方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋使用歷史、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方接收房屋后無任何法律風(fēng)險(xiǎn)。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方以______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式向乙方支付購(gòu)房款。2.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元。雙方辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，甲方向乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元。房屋交付驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給甲方。2.交付方式乙方應(yīng)在交付房屋前，提前通知甲方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并在交付現(xiàn)場(chǎng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料。甲方在驗(yàn)收房屋合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方中途悔約不購(gòu)買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改或解決糾紛，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上購(gòu)房調(diào)解協(xié)議書系