2025關(guān)于房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同（下稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)/個(gè)人/其他需求，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1甲方向乙方提供的借款金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。1.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條利息與費(fèi)用2.1借款期間的利息按年利率%計(jì)算，利息自借款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按月支付利息，每月利息為人民幣元，支付時(shí)間為每月日之前。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的抵押登記、保險(xiǎn)、評(píng)估等費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。第三條借款的發(fā)放與還款3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂并辦理完畢相關(guān)抵押手續(xù)后，于年月日向乙方發(fā)放借款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按期足額歸還借款本息。3.3如乙方提前還款，需提前通知甲方，并支付提前還款日之前的實(shí)際借款利息。第四條抵押物與抵押權(quán)4.1乙方以位于（城市/縣）的房產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。4.2抵押物的具體信息如下：坐落位置：房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米用途：4.3乙方保證對(duì)抵押物擁有完全的處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。4.4在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。4.5甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方未按期償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處分抵押物以清償債務(wù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：a.有權(quán)要求乙方按期支付利息并歸還借款本金；b.有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的所有文件和資料；c.有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；d.有權(quán)收取與抵押物相關(guān)的保險(xiǎn)賠償金或其他收益。5.2甲方的義務(wù)：a.按時(shí)向乙方發(fā)放借款；b.妥善保管乙方提供的抵押物相關(guān)文件；c.在乙方按時(shí)履行還款義務(wù)的情況下，不得干涉乙方對(duì)抵押物的正常使用。5.3乙方的權(quán)利：a.有權(quán)使用借款資金；b.有權(quán)要求甲方在抵押物滅失或毀損后，提供相應(yīng)的損失賠償；c.有權(quán)在按時(shí)履行還款義務(wù)后，要求甲方解除抵押權(quán)。5.4乙方的義務(wù)：a.按時(shí)歸還借款本金和利息；b.保證抵押物的安全和完好，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何可能影響其價(jià)值的行為；c.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)理賠或其他處分行為；d.乙方如發(fā)生任何可能影響其履行還款義務(wù)的事件（如重大資產(chǎn)變動(dòng)、法律糾紛等），應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付利息或歸還借款本金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日‰計(jì)算。6.2乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款本金的%。6.3乙方在借款用途、抵押物信息等方面提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年