2025標(biāo)準(zhǔn)廣州市房屋租賃合同廣州市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于廣州市區(qū)路號幢室房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方因需要尋找合適的房屋用于居住或經(jīng)營，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，用途為（居住/商業(yè)/辦公）。該房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于（如：家具、家電等）。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。在租賃期滿后，若雙方均同意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知對方，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。若逾期支付，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付租金的%作為違約金。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：根據(jù)廣州市租賃房屋市場變化，租金標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度為%，調(diào)整時間為。第四條押金及其它費用乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障房屋及設(shè)施的安全與完好。押金在租賃期滿且乙方無違約行為后無息退還。乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)單位規(guī)定為準(zhǔn)，由乙方自行支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，并保證乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該房屋。甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，及時修復(fù)因自然老化或非乙方原因?qū)е碌膿p壞。甲方不得在租賃期間內(nèi)隨意提高租金或降低房屋使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖延。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。第六條房屋維護(hù)與維修乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)。房屋及設(shè)施的維修費用由承擔(dān)（甲方/乙方），除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外。第七條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金和押金。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還未使用的租金和押金，并賠償乙方損失。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：