房屋轉(zhuǎn)讓合同書本協(xié)議雙方當事人:轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）甲方:身份證號:受讓方（以下簡稱乙方）乙方:身份證號:甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上就甲方將自己正當擁有一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方權(quán)利和義務,依據(jù)《中國協(xié)議法》和《中國城市房地產(chǎn)管理法》要求,簽訂協(xié)議以下:房產(chǎn)坐落、位置、結(jié)構(gòu)、層次和隸屬設(shè)施1、本協(xié)議所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分能夠補充）2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋建筑面積＿＿＿平方米(包含臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其隸屬設(shè)施)、實際使用面積＿＿＿平方米。3房屋質(zhì)量:裝修情況,其她條件為,該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。（不足部分能夠補充）4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型:（有房產(chǎn)證或國土使用證）5、出售房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為:國有土地使用權(quán)證號為:共有權(quán)證號為:該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其她配套物品、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件。甲方對產(chǎn)權(quán)承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)關(guān)鍵事實,必需確保其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全全部權(quán),確保上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務糾紛,確保該房屋不受她人正當追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙,概由甲方負責處理,并負擔對應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭、抵押、債務、稅項、未結(jié)款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方負擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償,與乙方無關(guān)。第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方法1.轉(zhuǎn)讓價格雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣),大寫（人民幣）付款方法

a．此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中任何費用。

b．甲方收到乙方定金元整,待乙方申請貸款同意后,即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需主動配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）

c．辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準）

d．余款元整,由銀行直接劃撥給甲方

e．買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生一切費用,均由乙方負擔繳納,甲方不負擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),將上述房屋全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議約定,甲方完成房屋交付,上述房屋占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時應移交相關(guān)房產(chǎn)全部資料（見清單）。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金,超出一個月則乙方有權(quán)解除協(xié)議,并由甲方負擔%違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應立刻辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方負擔。甲乙雙方應主動配合辦理過戶手續(xù),方負責辦理房屋過戶,方給予充足幫助,因甲乙任何一方不配合所造成損失,由責任方賠償守約方。

第六條相關(guān)產(chǎn)權(quán)約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議推行相關(guān)權(quán)利和義務,假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)在未辦理房產(chǎn)證、土地證,以后條件許可辦理房產(chǎn)證、土地證,則根據(jù)以下幾款實施:1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方應幫助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方負擔。2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),過戶手續(xù)所須一切費用由乙方負擔。3、如在本房屋買賣協(xié)議成立后,不管是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。第七條確保1、甲方確保自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上障礙。甲方確保本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生糾紛,一切責任由甲方負擔,因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方負擔。2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結(jié)構(gòu),負責搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,確保乙方不存在任何房屋正常使用瑕疵,房屋移交前所發(fā)生水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責,移交后由乙方負責。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋行為,更不得將房屋再賣她人。不然,應向乙方支付購房款5%違約金,并負擔由此給乙方造成一切損失。雙方責任1．甲方確保出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市要求,并確保產(chǎn)權(quán)清楚,無抵押、查封和任何糾紛,確保所提供材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成責任由甲方負擔。

2．甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家俱隨房屋交接贈予給乙方。

3．甲方結(jié)清該房屋交接日期前全部費用,交接后發(fā)生費用由乙方負擔。

4．甲方在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5．乙方貸款數(shù)額不足時,應用現(xiàn)金補齊,不然視為違約。

6．若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應予幫助。7．房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責任。甲方違反本協(xié)議約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款萬分之二負擔違約責任;逾期超出三個月時,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,甲方應負擔全部購房款20%違約金。乙方違反本協(xié)議約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款萬分之二計算滯納金,逾期超出三個月時,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,乙方應負擔全部購房款20%違約金。第十條協(xié)議變更

1．在協(xié)議推行期間,任何一方不得私自變更,若需變更協(xié)議內(nèi)容,應書面通知對方,取得對方同意后在要求時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽署變更協(xié)議,不然造成損失由責任方負擔。

2．本協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。第十一條相關(guān)房屋其她事項約定1.以后若因政府計劃建設(shè)需要,或因其她政策性調(diào)整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得賠償均為乙方全部。若房產(chǎn)未過戶乙方,甲方應主動配合乙方辦理相關(guān)賠償手續(xù);若已過戶乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2、本協(xié)議受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議和本協(xié)議含有相同法律效力。第十三條協(xié)議爭議處理本協(xié)議推行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商處理,處理不成時,可向相關(guān)有管轄權(quán)人民法院起訴。第十四條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,含有相同效力。甲方簽字:（蓋章）身份證號碼:（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼地址電話乙方簽字:（蓋章）身份證號碼:地址