港口租借協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有港口設(shè)施及相關(guān)資源，乙方因業(yè)務(wù)需要希望租借甲方港口的部分區(qū)域及設(shè)施用于貨物裝卸、存儲等相關(guān)作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就港口租借事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租借標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租借港口區(qū)域甲方將位于[港口具體地址]的[X]平方米港口區(qū)域（以下簡稱"租借區(qū)域"）租借給乙方使用。該區(qū)域具體范圍以雙方共同確認(rèn)的邊界圖為準(zhǔn)，邊界圖作為本協(xié)議附件一。2.港口設(shè)施甲方提供以下港口設(shè)施供乙方使用：碼頭泊位[X]個，其中[具體類型泊位及數(shù)量]，可滿足乙方[船舶類型及載重要求]船舶的停靠作業(yè)。裝卸設(shè)備，包括但不限于[列舉裝卸設(shè)備名稱及型號、數(shù)量]，用于乙方貨物的裝卸作業(yè)。倉儲設(shè)施，面積為[X]平方米，具備[倉儲條件描述，如防雨、防潮、防火等]功能，用于乙方貨物的存儲。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供港口區(qū)域內(nèi)的水、電供應(yīng)，但乙方需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付水、電費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)港口區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方貨物及作業(yè)人員的安全。但因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿食?。甲方提供港口作業(yè)所需的航道維護(hù)、港池疏浚等公共服務(wù)，以保障乙方船舶的正常進(jìn)出港及作業(yè)。二、租借期限本協(xié)議租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租借期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需提前終止或變更租借期限，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并協(xié)商一致簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情及港口運(yùn)營成本等因素進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租借期限屆滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方在租借區(qū)域內(nèi)的作業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或港口管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用時，有權(quán)暫停乙方在租借區(qū)域內(nèi)的部分或全部作業(yè)，直至乙方付清款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供租借區(qū)域及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)港口區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)及更新，確保乙方作業(yè)不受影響，但因乙方過錯導(dǎo)致設(shè)施損壞的除外。協(xié)助乙方辦理船舶進(jìn)出港手續(xù)、貨物申報(bào)等相關(guān)業(yè)務(wù)，但乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及港口管理規(guī)定，為乙方提供公平、公正、公開的作業(yè)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租借區(qū)域內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用港口設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。在租借期限內(nèi)，對租借區(qū)域內(nèi)乙方自行投入的設(shè)備、設(shè)施等享有所有權(quán)，但在租借期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)自行拆除并清理，恢復(fù)租借區(qū)域原狀。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權(quán)代為拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在租借區(qū)域內(nèi)的作業(yè)活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)、港口管理規(guī)定及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害港口及其他第三方利益的行為。負(fù)責(zé)對其在租借區(qū)域內(nèi)使用的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方設(shè)施、設(shè)備故障或操作不當(dāng)導(dǎo)致港口設(shè)施損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照甲方要求配備足夠的作業(yè)人員，并對其作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，遵守港口安全操作規(guī)程。如因乙方作業(yè)人員原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租借期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，及時將租借區(qū)域及設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。如存在損壞，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。如需轉(zhuǎn)租租借區(qū)域或部分設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租借區(qū)域或設(shè)施，或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常作業(yè)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對港口區(qū)域公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新義務(wù)，導(dǎo)致乙方作業(yè)受到影響，應(yīng)根據(jù)影響程度減免乙方相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常作業(yè)或泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在租借區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)或損害港口及其他第三方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租借區(qū)域及設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對其使用的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е赂劭谠O(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照損壞設(shè)施的重置價格進(jìn)行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定在租借期限屆滿或提前終止時交還租借區(qū)域及設(shè)施，或交還的區(qū)域及設(shè)施不符合要求，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)甲方代為清理、修復(fù)的費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于邊界圖、設(shè)施清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章