家屬房子過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系家屬關(guān)系，甲方擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息甲方所擁有的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)系[購買時(shí)間/建成時(shí)間]所建，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等。室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度]，固定家具包括[列舉主要家具名稱及數(shù)量]，電器設(shè)備有[列舉主要電器設(shè)備名稱及型號(hào)]。同時(shí)，該房產(chǎn)所在小區(qū)配備有[停車位數(shù)量及相關(guān)情況]停車位，甲方承諾乙方在房產(chǎn)過戶后享有同等的停車權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制過戶的情形。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法順利過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議和文件、配合房產(chǎn)登記部門的詢問和調(diào)查等。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極履行義務(wù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。因甲方故意拖延或不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、物業(yè)管理情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知房產(chǎn)相關(guān)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)過戶前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房產(chǎn)價(jià)值和乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因造成房產(chǎn)價(jià)值減損或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定付款方式，如一次性付款或分期付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付款項(xiàng)，如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的個(gè)人身份證明文件等資料，并按照房產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)過戶完成前，不得擅自使用該房產(chǎn)，除非經(jīng)過甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用房產(chǎn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方均應(yīng)按照此價(jià)格履行本協(xié)議。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)遞件成功后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方約定在本協(xié)議簽訂后，按照房產(chǎn)登記部門的工作流程和要求，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因房產(chǎn)登記部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為任何一方違約。但雙方應(yīng)積極督促房產(chǎn)登記部門加快辦理進(jìn)度。預(yù)計(jì)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成遞件手續(xù)，自遞件成功之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證。2.辦理流程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過戶所需的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證原件等，并與乙方一同前往房產(chǎn)登記部門辦理遞件手續(xù)。在遞件手續(xù)辦理成功后，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并配合甲方完成后續(xù)的審核、登記等手續(xù)。房產(chǎn)登記部門完成過戶手續(xù)并頒發(fā)新的房產(chǎn)證后，甲方應(yīng)及時(shí)將新房產(chǎn)證交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)無法順利過戶給乙方，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施或進(jìn)行其他影響房產(chǎn)價(jià)值和乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如無法修復(fù)或賠償?shù)?，甲方?yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值減少的部分向乙方進(jìn)行賠償，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后，剩余部分退還乙方。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付使用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方擅自使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________