小區(qū)認(rèn)領(lǐng)菜地協(xié)議書?甲方（認(rèn)領(lǐng)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（小區(qū)管理方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對小區(qū)內(nèi)特定菜地有認(rèn)領(lǐng)意愿，乙方作為小區(qū)管理方有權(quán)對小區(qū)公共區(qū)域相關(guān)事宜進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方認(rèn)領(lǐng)小區(qū)菜地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜地位置乙方同意甲方認(rèn)領(lǐng)位于[小區(qū)具體地址]的菜地，該菜地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.菜地用途甲方認(rèn)領(lǐng)的菜地僅用于個(gè)人種植蔬菜、花卉等非經(jīng)營性農(nóng)作物，不得進(jìn)行其他任何商業(yè)活動(dòng)或改變菜地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方享有對認(rèn)領(lǐng)菜地的自主種植、管理和收獲的權(quán)利。有權(quán)在不違反小區(qū)管理規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，合理使用菜地周邊的公共設(shè)施，如水源、通道等。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)以及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照乙方規(guī)定的種植季節(jié)和要求進(jìn)行種植活動(dòng)，不得隨意改變種植品種或種植方式，影響小區(qū)整體環(huán)境美觀。負(fù)責(zé)菜地的日常維護(hù)管理，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，確保菜地的正常生長和良好狀態(tài)。自行承擔(dān)因種植活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如種子、肥料、農(nóng)藥等費(fèi)用。不得在菜地周邊堆放雜物或搭建任何臨時(shí)或永久性建筑物，保持菜地周邊環(huán)境整潔。在種植過程中，如發(fā)現(xiàn)菜地存在損壞或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方進(jìn)行處理。收獲農(nóng)作物后，應(yīng)及時(shí)清理菜地內(nèi)的雜物，保持菜地整潔。未經(jīng)乙方書面同意，不得將收獲的農(nóng)作物在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行售賣或其他經(jīng)營性活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對小區(qū)公共區(qū)域包括甲方認(rèn)領(lǐng)的菜地?fù)碛泄芾砗捅O(jiān)督權(quán)，有權(quán)檢查甲方的種植活動(dòng)是否符合本協(xié)議約定和小區(qū)管理規(guī)定。根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和管理需要，有權(quán)對菜地的使用情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，收取與菜地管理相關(guān)的合理費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)向甲方提供必要的菜地使用指導(dǎo)和相關(guān)信息，如適宜種植的作物品種、種植技術(shù)建議等。負(fù)責(zé)維護(hù)菜地周邊的公共設(shè)施，確保甲方在種植過程中能夠正常使用相關(guān)設(shè)施。對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行統(tǒng)一管理，定期清理菜地周邊的垃圾和雜物，保持小區(qū)環(huán)境整潔。協(xié)調(diào)解決甲方在種植過程中遇到的與小區(qū)公共利益相關(guān)的問題，如因種植活動(dòng)影響其他業(yè)主正常生活等問題。不得無故干涉甲方的正常種植活動(dòng)，除非甲方的行為違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用說明乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取菜地管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年[X]元。該費(fèi)用主要用于菜地周邊公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理等與菜地管理相關(guān)的支出。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向乙方支付當(dāng)年的菜地管理費(fèi)。以后每年的管理費(fèi)應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費(fèi)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付菜地管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的管理費(fèi)及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定改變菜地用途、從事違法違規(guī)活動(dòng)或影響小區(qū)整體環(huán)境美觀，乙方有權(quán)責(zé)令甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)菜地原狀，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，將收獲的農(nóng)作物在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行售賣或其他經(jīng)營性活動(dòng)，乙方有權(quán)沒收相關(guān)農(nóng)作物，并要求甲方支付違約金[X]元。如甲方的行為給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方無故干涉甲方的正常種植活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)菜地周邊公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生清理等義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用菜地，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)解決問題，并根據(jù)甲方受到的實(shí)際損失給予賠償。若乙方擅自調(diào)整菜地使用情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___________