相鄰地塊協(xié)議書?甲方（相鄰地塊一所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰地塊二所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方所有的地塊相鄰，為了明確雙方在相鄰地塊使用、通行、排水、通風(fēng)、采光等方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及范圍甲方所有的地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]，面積為[X]平方米。乙方所有的地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]，面積為[X]平方米。2.相鄰關(guān)系概述本協(xié)議所涉及的相鄰關(guān)系包括但不限于通行權(quán)、排水權(quán)、通風(fēng)權(quán)、采光權(quán)以及在必要時(shí)為維護(hù)相鄰地塊合理使用而進(jìn)行的其他協(xié)助義務(wù)等。雙方地塊緊密相鄰，任何一方的使用行為均可能對另一方產(chǎn)生影響，因此需要明確各方的權(quán)利義務(wù)，以保障相鄰地塊的合理利用和雙方的合法權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在必要時(shí)，有權(quán)通過乙方地塊的合理通道通行，但應(yīng)盡量減少對乙方土地使用的影響。對于因自然原因或乙方原因?qū)е碌募悍降貕K排水不暢，有權(quán)要求乙方在合理范圍內(nèi)提供必要協(xié)助，以保障排水順暢。享有在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對己方地塊進(jìn)行正常使用、開發(fā)建設(shè)等活動(dòng)的權(quán)利，且該等活動(dòng)不應(yīng)過度妨礙乙方的相鄰權(quán)益。2.義務(wù)通行時(shí)應(yīng)選擇對乙方土地?fù)p害最小的路線，并在通行后及時(shí)恢復(fù)乙方土地原狀。如因通行造成乙方土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。采取合理措施防止己方地塊的水流、污水等對乙方地塊造成侵害。如因甲方原因?qū)е乱曳降貕K受到損害，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。在進(jìn)行可能影響乙方相鄰權(quán)益的活動(dòng)（如挖掘、建造建筑物等）前，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方合理要求采取相應(yīng)的防范措施，避免對乙方造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在必要時(shí)，有權(quán)通過甲方地塊的合理通道通行，但應(yīng)盡量減少對甲方土地使用的影響。對于因自然原因或甲方原因?qū)е碌募悍降貕K排水不暢，有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)提供必要協(xié)助，以保障排水順暢。享有在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對己方地塊進(jìn)行正常使用、開發(fā)建設(shè)等活動(dòng)的權(quán)利，且該等活動(dòng)不應(yīng)過度妨礙甲方的相鄰權(quán)益。2.義務(wù)通行時(shí)應(yīng)選擇對甲方土地?fù)p害最小的路線，并在通行后及時(shí)恢復(fù)甲方土地原狀。如因通行造成甲方土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。采取合理措施防止己方地塊的水流、污水等對甲方地塊造成侵害。如因乙方原因?qū)е录追降貕K受到損害，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。在進(jìn)行可能影響甲方相鄰權(quán)益的活動(dòng)（如挖掘、建造建筑物等）前，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方合理要求采取相應(yīng)的防范措施，避免對甲方造成不利影響。三、通行權(quán)約定1.通行方式雙方同意，在各自地塊的合理位置為對方提供必要的通行通道。通行通道的寬度、位置等具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但應(yīng)確保通行的便利性和安全性。2.通行時(shí)間通行時(shí)間應(yīng)根據(jù)雙方地塊的使用需求合理確定。一般情況下，雙方應(yīng)允許對方在正常的工作時(shí)間內(nèi)通行，但在特殊情況下（如緊急維修、消防等），另一方應(yīng)無條件配合，提供通行便利。3.通行費(fèi)用除因不可抗力或?qū)Ψ竭^錯(cuò)導(dǎo)致通行通道需要維修、改造等情況外，雙方均無需向?qū)Ψ街Ц锻ㄐ匈M(fèi)用。如因上述原因產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。四、排水權(quán)約定1.排水現(xiàn)狀雙方應(yīng)尊重地塊現(xiàn)有的排水狀況和自然排水流向。任何一方不得擅自改變自然排水系統(tǒng)，影響相鄰方的排水權(quán)益。2.排水協(xié)助如一方地塊出現(xiàn)排水不暢的情況，另一方應(yīng)在接到通知后，根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，如允許對方通過己方地塊排水、協(xié)助清理排水通道等。但因協(xié)助排水產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如人工費(fèi)用、設(shè)備損耗費(fèi)用等），應(yīng)由提出協(xié)助請求的一方承擔(dān)。3.排水設(shè)施維護(hù)雙方各自負(fù)責(zé)己方地塊內(nèi)排水設(shè)施（如排水溝、排水管道等）的日常維護(hù)和管理，確保排水設(shè)施正常運(yùn)行。如因一方排水設(shè)施故障導(dǎo)致對方地塊遭受水淹等損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、通風(fēng)與采光權(quán)約定1.通風(fēng)權(quán)雙方在進(jìn)行地塊開發(fā)建設(shè)或使用時(shí)，應(yīng)充分考慮相鄰方的通風(fēng)需求。不得在距離相鄰方建筑物過近的位置建造過高、過密的建筑物或障礙物，影響相鄰方的正常通風(fēng)。如因一方違反本約定導(dǎo)致另一方通風(fēng)受阻，受損方有權(quán)要求責(zé)任方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如拆除障礙物、調(diào)整建筑物布局等，并賠償因此遭受的損失。2.采光權(quán)甲方保證己方建筑物及其附屬設(shè)施不得遮擋乙方地塊內(nèi)的正常采光。如因甲方原因?qū)е乱曳降貕K采光受到影響，甲方應(yīng)根據(jù)采光受影響的程度、范圍等因素，給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或采取其他合理的補(bǔ)救措施，以確保乙方的采光權(quán)益得到保障。乙方同樣應(yīng)保證己方建筑物及其附屬設(shè)施不得遮擋甲方地塊內(nèi)的正常采光，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違反通行權(quán)約定的責(zé)任若一方未經(jīng)對方同意擅自改變通行通道的位置、寬度或拒絕對方正常通行，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失（包括但不限于因無法正常通行導(dǎo)致的經(jīng)營損失、運(yùn)輸成本增加等）。如因通行糾紛給對方造成人身傷害或其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.違反排水權(quán)約定的責(zé)任若一方違反排水權(quán)約定，導(dǎo)致對方地塊排水不暢或遭受水淹等損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施排除妨害，并賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。對于因排水問題引發(fā)的糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)糾紛處理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。3.違反通風(fēng)與采光權(quán)約定的責(zé)任若一方違反通風(fēng)與采光權(quán)約定，給對方造成通風(fēng)或采光受阻等損失，違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并根據(jù)受影響的程度給予對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。如違約行為導(dǎo)致對方無法正常使用地塊或造成其他嚴(yán)重后果的，違約方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、消除影響等責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.其他違約責(zé)任如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。若一方多次違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給己方造成的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方嚴(yán)重違約或其他法定原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，解除方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如有地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，自送達(dá)之日起生效。如通過郵政特快專遞送達(dá)，以郵件簽收單為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)，