疫情相寓協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前疫情形勢(shì)對(duì)租賃關(guān)系可能產(chǎn)生的影響，為明確雙方在疫情期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等具體清單]，乙方應(yīng)在入住/接收房屋時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、正常使用的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在租賃期限起始日前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙、門禁卡等物品，不得轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向相關(guān)部門或甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，相關(guān)部門或甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變房屋用途或與他人共同使用該房屋。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房屋前結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋打掃干凈。五、疫情期間特殊條款（一）不可抗力條款1.因不可抗力事件（包括但不限于政府發(fā)布的疫情防控政策、命令、措施，自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用的，租賃期限相應(yīng)順延，租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃期限內(nèi)正常使用房屋累計(jì)超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)收取租金，并退還剩余租金及押金。（二）政府防控措施影響條款1.如因政府疫情防控措施（如封控、管控、限流等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，租賃期限相應(yīng)順延，租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。2.因政府疫情防控措施導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金的，不視為乙方違約，乙方應(yīng)在政府防控措施解除后及時(shí)支付租金，甲方不得因此追究乙方的違約責(zé)任。3.如因政府疫情防控措施要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行消殺、封閉等處理，導(dǎo)致乙方暫時(shí)無(wú)法使用房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整租金及租賃期限。（三）乙方自身疫情相關(guān)條款1.乙方應(yīng)遵守政府疫情防控要求，做好自身防護(hù)措施。如因乙方違反疫情防控規(guī)定導(dǎo)致自身或他人感染疫情，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方因感染疫情或被政府要求隔離等原因，導(dǎo)致無(wú)法正常使用該房屋的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整租金及租賃期限，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除或終止的，違約方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章