家人房產分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙、丙三方系[親屬關系具體描述]，為明確各方對房產的權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產分配協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產來源：該房產系[購買時間或繼承時間等獲取房產的相關情況]取得。二、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有按本協(xié)議約定分配的房產份額及相關權益。有權要求其他方協(xié)助辦理與房產相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議的約定履行各項義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助乙方、丙方辦理房產過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因協(xié)助辦理手續(xù)而產生的合理費用。保證對其所分配的房產份額享有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制。（二）乙方權利義務1.權利享有按本協(xié)議約定分配的房產份額及相關權益。有權在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對其分配的房產份額進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議的約定履行各項義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。支付因其取得房產份額而應承擔的相應費用，包括但不限于契稅、印花稅等（如有）。協(xié)助甲方、丙方辦理房產過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因協(xié)助辦理手續(xù)而產生的合理費用。保證對其所分配的房產份額享有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制。（三）丙方權利義務1.權利享有按本協(xié)議約定分配的房產份額及相關權益。有權在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對其分配的房產份額進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議的約定履行各項義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。支付因其取得房產份額而應承擔的相應費用，包括但不限于契稅、印花稅等（如有）。協(xié)助甲方、乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因協(xié)助辦理手續(xù)而產生的合理費用。保證對其所分配的房產份額享有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制。三、房產分配方案經三方協(xié)商一致，同意將該房產按以下方式進行分配：1.甲方分配該房產的[X]%份額，對應建筑面積為[X]平方米。2.乙方分配該房產的[X]%份額，對應建筑面積為[X]平方米。3.丙方分配該房產的[X]%份額，對應建筑面積為[X]平方米。四、房產過戶及相關手續(xù)辦理1.各方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產份額變更登記手續(xù)，將房產份額按照本協(xié)議約定登記至各方名下。辦理房產過戶手續(xù)所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔。2.在辦理房產過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照本協(xié)議約定的時間完成過戶手續(xù)，各方應積極協(xié)商解決，及時調整過戶時間和方式，確保房產過戶手續(xù)能夠順利完成。3.一方協(xié)助另一方辦理房產過戶手續(xù)時，應提供真實、有效的身份證明、房產證明及其他相關文件，并積極配合不動產登記機構的要求，按時提交所需資料和辦理相關手續(xù)。五、房產使用與維護1.各方對其分配的房產份額享有獨立的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害其他方的合法權益。2.在共同使用該房產的共有部分（如樓道、電梯、屋頂等）時，各方應相互尊重、相互配合，按照公平合理的原則共同承擔維護、保養(yǎng)等費用，并不得擅自改變共有部分的結構和用途。3.各方應負責對其分配的房產份額進行合理使用和維護，保持房產的完好狀態(tài)。如因一方的原因導致房產損壞或需要進行維修，該方應承擔相應的維修費用。如因維修不及時或不當給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方、乙方或丙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，應承擔違約責任，向其他方支付違約金[具體金額]元。如因違約行為給其他方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，該方應向其他方支付違約金[具體金額]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因導致房產過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，該方應承擔違約責任，除支付違約金外，還應負責采取一切必要措施協(xié)助其他方完成房產過戶手續(xù)，如因延誤給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：________