深圳紅本協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的紅本房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于深圳市[具體地址]，房屋所有權證號為：________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[居住/使用情況說明]，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且房屋現(xiàn)狀與交付時一致，無質(zhì)量問題。若該房產(chǎn)存在租賃關系，甲方應確保租賃合同已明確告知乙方相關租賃條款，且乙方受讓房產(chǎn)后，租賃合同的權利義務按照本協(xié)議約定進行轉(zhuǎn)移。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，向乙方提供真實、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及相關附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。負責處理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的一切稅費繳納事宜，但本協(xié)議另有約定的除外。在房產(chǎn)交付前，承擔該房產(chǎn)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并確保房產(chǎn)交付時不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶過程中所需的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利完成。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關附屬設施，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房產(chǎn)及相關附屬設施，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收。負責辦理房產(chǎn)過戶過程中乙方應承擔的各項手續(xù)及費用，積極配合甲方完成過戶登記。在房產(chǎn)過戶完成前，妥善保管甲方交付的房產(chǎn)及相關資料，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元（大寫：________________元整）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：________________元整）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：________________元整）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。3.尾款剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：________________元整），乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款證明。（三）支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因未按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的______%向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關附屬設施交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，填寫房產(chǎn)交付清單。清單應詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證明文件、鑰匙及其他與房產(chǎn)相關的資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)等相關費用的過戶手續(xù)。（三）交付標準房產(chǎn)交付時應保持現(xiàn)狀，甲方不得擅自拆除、損壞房產(chǎn)及附屬設施。若交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在______日內(nèi)進行修復或整改，直至符合交付標準。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收房產(chǎn)的，每逾期一日，甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）辦理費用1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及深圳市相關法律法規(guī)的規(guī)定，由[雙方各自承擔的稅費種類]各自承擔。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的稅費金額各自承擔相應部分。（三）協(xié)助義務1.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關手續(xù)。2.乙方應按照甲方及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等資料，并配合完成各項手續(xù)的辦理。（四）違約責任如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的______%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)及相關附屬設施，或交付的房產(chǎn)及附屬設施不符合本協(xié)議約定的，應按照本協(xié)議第四條第（三）款的約定承擔違約責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應按照本協(xié)議第五條第（四）款的約定承擔違約責任。4.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，應按照本協(xié)議第三條第（三）款的約定承擔違約責任。2.如乙方在房產(chǎn)過戶完成前擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，導致房產(chǎn)價值受損或無法正常辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應按照本協(xié)議第五條第（四）款的約定承擔違約責任。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一