祠堂維修協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有祠堂，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祠堂維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.祠堂基本情況祠堂位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祠堂主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]進(jìn)院落，包括大門、前廳、中廳、后廳及兩側(cè)廂房等。2.維修范圍及內(nèi)容整體結(jié)構(gòu)維修對祠堂的梁、柱、枋等木構(gòu)件進(jìn)行檢查，對腐朽、蟲蛀部分進(jìn)行更換或加固處理。檢查墻體是否有裂縫、傾斜等情況，對有問題的墻體進(jìn)行修復(fù)和加固，確保墻體的穩(wěn)定性。對屋頂?shù)耐咂?、屋脊等進(jìn)行檢查和修繕，更換破損的瓦片，修復(fù)損壞的屋脊，做好防水處理，防止屋頂滲漏。內(nèi)部裝修修復(fù)對祠堂內(nèi)部的地面進(jìn)行檢查，根據(jù)損壞情況進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，恢復(fù)原有地面材質(zhì)和風(fēng)貌。修復(fù)或更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和美觀性，盡量恢復(fù)門窗的原有樣式。對祠堂內(nèi)的壁畫、木雕、石雕等裝飾進(jìn)行清理、修復(fù)和保護(hù)，使其重現(xiàn)歷史文化價(jià)值。水電設(shè)施改造根據(jù)實(shí)際需求，合理規(guī)劃和改造祠堂內(nèi)的水電線路，確保用電安全和用水方便。安裝必要的照明設(shè)備，保證祠堂在維修后能夠滿足正常的參觀、祭祀等活動的照明需求。完善排水系統(tǒng)，確保排水暢通，防止積水對祠堂造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供祠堂的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史修繕記錄等，以便乙方了解祠堂的基本情況和維修要求。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊居民或相關(guān)單位的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)的維修方案，并報(bào)甲方審核通過后實(shí)施。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和施工安全。在維修過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決維修過程中出現(xiàn)的問題。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)處理，并向甲方提交維修工作報(bào)告和相關(guān)資料。對維修工程提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致祠堂出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次祠堂維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：材料費(fèi)用：[X]元，包括維修所需的木材、磚瓦、水泥、鋼材、涂料等各種材料費(fèi)用。人工費(fèi)用：[X]元，涵蓋施工人員的工資、獎金、福利等費(fèi)用。設(shè)備租賃費(fèi)用：[X]元，如施工過程中租賃的腳手架、起重機(jī)等設(shè)備的租賃費(fèi)用。運(yùn)輸費(fèi)用：[X]元，用于材料和設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用。管理費(fèi)：[X]元，乙方用于管理維修工程的費(fèi)用。利潤：[X]元，乙方完成本維修工程應(yīng)獲得的合理利潤。其他費(fèi)用：[X]元，包括水電費(fèi)、檢測費(fèi)、稅費(fèi)等其他與維修工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)維修完成、內(nèi)部裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]天內(nèi)完成本合同約定的全部維修工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在維修過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加維修內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。3.因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е乱曳椒倒せ蜓诱`施工的。4.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修后的祠堂符合安全、美觀、實(shí)用的要求。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具有產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。3.維修工程的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級，各項(xiàng)指標(biāo)符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收在維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交中間驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收主要對已完成的維修部分進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后重新申請驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的維修資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄等。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修工程的質(zhì)量、數(shù)量、外觀等方面。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并按照合同約定順延工期。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。2.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在維修過程中如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具