宿舍房屋拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方具有房屋拆除相關資質及經驗，乙方擁有位于[宿舍房屋具體地址]的宿舍房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托甲方對該房屋進行拆除，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況該宿舍房屋為[房屋結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋內部包含[具體房間數量及布局，如宿舍房間[X]間、衛(wèi)生間[X]個、走廊[X]條等]，設施設備包括但不限于門窗、水電線路、照明燈具、衛(wèi)生潔具等。房屋周邊環(huán)境狀況：房屋周邊有[列舉周邊相鄰的建筑物、道路、設施等情況]。2.拆除范圍及要求拆除范圍包括該宿舍房屋的主體建筑結構及所有附屬設施設備。甲方需按照乙方要求，將拆除后的建筑垃圾清理至乙方指定地點，并確保拆除現場平整。拆除過程中，甲方應盡量減少對周邊環(huán)境的影響，避免對相鄰建筑物、道路、水電設施等造成損壞。若因甲方原因導致第三方損失，由甲方承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除過程中，有權根據實際情況對拆除方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務具備合法有效的房屋拆除資質，并向乙方提供相關資質證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提交乙方審核通過。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書。在拆除施工前，負責辦理與拆除相關的所有審批手續(xù)，承擔因未辦理手續(xù)而產生的一切法律責任。嚴格按照國家相關安全操作規(guī)程進行施工，確保拆除施工安全。在拆除施工期間，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)保措施，減少拆除施工對周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理，按照乙方要求運至指定地點妥善處置。定期向乙方報告拆除施工進度，接受乙方的監(jiān)督檢查。按照乙方要求的時間節(jié)點完成拆除工作，并將拆除現場清理干凈，達到乙方滿意的驗收標準。在拆除過程中發(fā)現房屋內有乙方需要保留的物品或文件等，應及時通知乙方，并妥善保管，不得擅自處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及審核通過的拆除施工方案進行拆除作業(yè)。有權對甲方的拆除施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方改正或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務向甲方提供該宿舍房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、水電線路圖等，確保資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用。協(xié)助甲方辦理拆除施工過程中涉及的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在拆除施工期間，負責協(xié)調周邊居民及相關單位的關系，避免因協(xié)調問題影響拆除工作的順利進行。對甲方提交的拆除施工方案進行審核，并在收到方案后的[X]個工作日內給予書面答復。如對方案有異議，應及時提出修改意見，甲方應根據乙方意見進行修改完善。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協(xié)商一致，本次宿舍房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、安全措施費、環(huán)保費、管理費、利潤、稅金等所有與拆除相關的費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。拆除工程進度達到[具體進度節(jié)點，如拆除至房屋主體結構的[X]%]后，經乙方驗收合格，乙方向甲方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。拆除工程全部完成，經乙方全面驗收合格，且甲方將拆除現場清理完畢并達到本協(xié)議約定的驗收標準后，乙方向甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期拆除給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照國家相關安全操作規(guī)程進行施工，導致發(fā)生安全事故，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因處理事故產生的費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行環(huán)保義務，導致拆除施工對周邊環(huán)境造成污染，甲方應負責采取措施消除污染，并承擔因此產生的全部費用。如因污染給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自處理乙方需要保留的物品或文件等，應按照物品或文件的價值向乙方支付賠償金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或提供資料，導致拆除工作延誤或無法進行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與