小區(qū)窗口轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[小區(qū)名稱]擁有一處窗口（以下簡(jiǎn)稱"該窗口"），現(xiàn)甲方有意將該窗口轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就窗口轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、窗口具體描述1.窗口位置：位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體樓層][窗口編號(hào)]。2.窗口面積：約[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.經(jīng)營(yíng)范圍：目前該窗口主要經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)及損害小區(qū)業(yè)主和公共利益的經(jīng)營(yíng)行為。4.配套設(shè)施：該窗口現(xiàn)配備有[列舉配套設(shè)施名稱，如展示架、儲(chǔ)物柜、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收窗口時(shí)對(duì)配套設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該窗口的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含窗口經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成窗口交接手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用窗口。2.義務(wù)保證對(duì)該窗口擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或經(jīng)營(yíng)該窗口，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。在本協(xié)議簽訂后至窗口交接前，妥善保管該窗口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變窗口現(xiàn)狀或損壞配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與窗口轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件（如有），并確保所提供的資料真實(shí)、合法、有效。因甲方提供虛假資料或不協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在窗口交接時(shí)，向乙方如實(shí)告知該窗口的經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，停止使用該窗口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)經(jīng)營(yíng)主體變更等手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定受讓該窗口，并在受讓后依法享有該窗口的經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓該窗口后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害小區(qū)業(yè)主和公共利益的經(jīng)營(yíng)行為。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主或第三方權(quán)益受損或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在窗口交接時(shí)，對(duì)甲方交付的窗口及配套設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方解決。接收窗口后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)窗口及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，確保其正常使用和安全完好。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致窗口及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)與受讓窗口經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在經(jīng)營(yíng)過程中，如需對(duì)窗口進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得小區(qū)管理部門的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，不得擅自改變窗口的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修、改造等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修、改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得對(duì)小區(qū)其他業(yè)主的正常生活造成影響。如因乙方裝修、改造行為引發(fā)糾紛或?qū)е聯(lián)p失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。四、窗口交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同協(xié)商確定窗口交接的具體時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容窗口及配套設(shè)施的實(shí)物交接，雙方應(yīng)共同對(duì)窗口內(nèi)的設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)，填寫交接清單，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接的憑證。相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、文件資料的交接（如有），甲方應(yīng)將與窗口經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、文件資料等原件或復(fù)印件（如有）移交給乙方，并確保其真實(shí)、合法、有效。債權(quán)債務(wù)的交接，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該窗口在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)情況，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定在交接日后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，交接日前的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接確認(rèn)書，確認(rèn)窗口及相關(guān)權(quán)益已正式轉(zhuǎn)讓給乙方。交接確認(rèn)書應(yīng)包括交接時(shí)間、交接內(nèi)容、雙方簽字等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證窗口轉(zhuǎn)讓權(quán)的合法性、未按時(shí)協(xié)助乙方辦理手續(xù)、隱瞞或虛報(bào)窗口相關(guān)信息等，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或經(jīng)營(yíng)該窗口，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、為受讓窗口所支付的合理費(fèi)用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)，從事違法違規(guī)或損害小區(qū)業(yè)主和公共利益的經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回窗口經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用、因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損的損失等）。如乙方的經(jīng)營(yíng)行為給小區(qū)業(yè)主或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向窗口所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議