小區(qū)車棚購(gòu)買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的車棚（以下簡(jiǎn)稱"該標(biāo)的物"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該小區(qū)車棚位于[小區(qū)具體地址，詳細(xì)到樓號(hào)、單元號(hào)及車棚具體方位]。2.面積：車棚建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)（若有差異，以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，多退少補(bǔ)）。3.結(jié)構(gòu)：車棚為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、石棉瓦屋頂?shù)萞，墻面為[墻面材料及結(jié)構(gòu)，如磚砌墻面、鐵皮墻面等]。內(nèi)部地面為[地面材料，如水泥地面、地磚地面等]。4.設(shè)施設(shè)備：車棚內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在購(gòu)買后對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方購(gòu)買車棚的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供車棚的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件（如有）。保證所出售的車棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將車棚騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持車棚的現(xiàn)狀（自然損耗除外）。協(xié)助乙方辦理車棚相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)處理車棚交付前因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買車棚。在車棚交付后，享有對(duì)車棚的占有、使用和處分權(quán)（但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定）。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買車棚的款項(xiàng)。在車棚交付時(shí)，對(duì)車棚的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。負(fù)責(zé)車棚交付后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用車棚，不得擅自改變車棚的結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：乙方購(gòu)買該小區(qū)車棚的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的因面積差異導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在協(xié)議履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將車棚騰空并通知乙方驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)盡快辦理車棚的交接手續(xù)。尾款：在車棚交接手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無(wú)任何問題后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將車棚騰空并交付給乙方。交付日期以乙方實(shí)際接收車棚的日期為準(zhǔn)，并由雙方簽署交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：車棚應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（自然損耗除外），包括但不限于結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備可正常使用等。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在車棚交付后的[X]日內(nèi)對(duì)車棚進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于車棚的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)車棚存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至車棚符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因甲方修復(fù)或整改導(dǎo)致交付延遲的，交付日期相應(yīng)順延。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書，視為車棚已完成交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將車棚交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照車棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車棚不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞車棚存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車棚或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車棚總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照車棚總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在車棚交付后擅自改變車棚的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同