物業(yè)治安協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對其物業(yè)區(qū)域的治安管理有需求，乙方具備提供專業(yè)治安管理服務的能力和資質，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)治安管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務區(qū)域及范圍1.服務區(qū)域：甲方位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于小區(qū)內的住宅、商業(yè)用房、公共設施及附屬場地等。2.服務范圍負責物業(yè)區(qū)域內的日常治安巡邏，制定巡邏路線和時間表，確保巡邏工作按時、有序進行。對進入物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進行登記和檢查，阻止無關人員和車輛隨意進入，維護區(qū)域內的正常秩序。負責處理物業(yè)區(qū)域內發(fā)生的治安事件，如盜竊、打架斗毆等，及時采取措施控制局面，并協(xié)助公安機關進行調查處理。配合甲方做好消防安全工作，定期檢查消防設施設備，確保其正常運行，組織開展消防安全宣傳和培訓活動，提高業(yè)主的消防安全意識。協(xié)助甲方對物業(yè)區(qū)域內的裝修施工進行監(jiān)督管理，確保施工過程符合相關安全規(guī)定，不影響其他業(yè)主的正常生活。負責維護物業(yè)區(qū)域內公共秩序，制止各類違反治安管理規(guī)定的行為，如大聲喧嘩、亂停亂放等，營造安全、和諧的居住環(huán)境。二、服務標準及要求1.人員配備乙方應根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域的實際情況，配備足夠數(shù)量的專業(yè)治安管理人員，包括保安隊長、保安隊員等。所有人員應具備相應的從業(yè)資格證書，且身體健康，品行良好。保安隊長應具備豐富的治安管理經驗，能夠有效組織和指揮保安隊伍開展工作，定期對隊員進行培訓和考核。2.巡邏要求巡邏人員應按照規(guī)定的巡邏路線和時間間隔進行巡邏，做好巡邏記錄，包括巡邏時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。巡邏記錄應妥善保存，以備查閱。在巡邏過程中，應注意觀察物業(yè)區(qū)域內的治安情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，如門窗未關、水電設施異常等，并及時通知相關業(yè)主或物業(yè)維修人員進行處理。對于發(fā)現(xiàn)的可疑人員和車輛，應進行詢問和檢查，必要時采取相應的措施，防止違法犯罪行為的發(fā)生。3.人員及車輛出入管理對進入物業(yè)區(qū)域的人員，應嚴格進行登記，詢問來訪事由，核實身份信息，并通知被訪業(yè)主確認后，方可放行。對于陌生或可疑人員，應加強盤查，必要時拒絕其進入。對進入物業(yè)區(qū)域的車輛，應檢查車輛外觀及相關證件，登記車牌號碼、車主信息和進入時間等，并指揮車輛按照規(guī)定的路線和位置停放。對于外來車輛，應在征得業(yè)主同意后，方可放行，并收取相應的停車費用（如有）。嚴禁無牌、無證、報廢及存在安全隱患的車輛進入物業(yè)區(qū)域。4.治安事件處理一旦發(fā)生治安事件，乙方應立即啟動應急預案，組織人員趕赴現(xiàn)場進行處理。在確保自身安全的前提下，采取有效措施控制局面，防止事件擴大。及時向甲方報告治安事件的發(fā)生情況，包括事件的性質、地點、損失情況等，并配合甲方做好現(xiàn)場保護工作，協(xié)助公安機關進行調查取證。對于治安事件的處理結果，應進行詳細記錄，并及時向甲方反饋。5.消防安全管理按照國家有關消防安全規(guī)定，定期對物業(yè)區(qū)域內的消防設施設備進行檢查和維護，確保其完好有效。檢查內容包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。組織開展消防安全宣傳活動，通過張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料等方式，向業(yè)主普及消防安全知識，提高業(yè)主的消防安全意識和自防自救能力。制定消防安全應急預案，并定期組織演練，確保在發(fā)生火災時，能夠迅速、有效地進行撲救和疏散，減少火災損失。6.裝修施工管理協(xié)助甲方對物業(yè)區(qū)域內的裝修施工進行備案登記，審核裝修施工方案，確保施工方案符合相關安全規(guī)定和環(huán)保要求。對裝修施工現(xiàn)場進行定期檢查，重點檢查施工人員的資質、施工安全措施落實情況、是否存在違規(guī)操作等問題。發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位進行整改，確保裝修施工安全、有序進行。協(xié)調處理裝修施工過程中與其他業(yè)主之間的矛盾和糾紛，維護物業(yè)區(qū)域內的正常秩序。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的治安管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務標準和要求提供服務，對乙方未履行協(xié)議義務的行為，有權要求乙方限期整改或解除協(xié)議。有權了解乙方治安管理服務工作的開展情況，包括人員配備、巡邏記錄、事件處理情況等。2.義務向乙方提供開展治安管理服務所需的相關資料，包括物業(yè)區(qū)域的平面圖、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方做好與業(yè)主的溝通協(xié)調工作，支持乙方開展治安管理服務工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。對乙方提出的合理建議和要求，應積極予以配合和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。有權根據(jù)實際情況，制定和調整治安管理服務方案，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常履行協(xié)議義務的，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認真履行治安管理服務職責，提供優(yōu)質、高效的服務。加強對治安管理人員的管理和培訓，提高其業(yè)務素質和服務水平，確保人員配備合理，服務質量達標。定期向甲方匯報治安管理服務工作情況，及時反饋存在的問題和解決措施，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)治安管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項治安管理服務所需的人員工資、福利、培訓費用、設備設施維護費用、辦公費用等一切費用。服務費用的計算依據(jù)為物業(yè)區(qū)域的建筑面積[X]平方米，服務費用標準為每平方米每月人民幣[X]元。如因物業(yè)區(qū)域面積發(fā)生變化或服務標準調整等原因，導致服務費用需要調整的，雙方應另行協(xié)商確定。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務標準和要求提供服務，經甲方書面通知后，乙方應在[X]日內進行整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。在協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲