宿舍房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的宿舍房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宿舍房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[宿舍所在校區(qū)名稱(chēng)及具體樓棟號(hào)、房間號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為宿舍，僅供居住使用。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋系其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且房屋現(xiàn)狀與交付時(shí)一致。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、門(mén)窗、水電設(shè)施等均保持完好（如有損壞，需在協(xié)議中明確說(shuō)明并約定處理方式）。房屋所在宿舍樓的配套設(shè)施，如電梯、樓道照明、消防設(shè)施等均能正常使用。該房屋目前處于[租賃狀態(tài)/已無(wú)租賃關(guān)系，需明確說(shuō)明]，若存在租賃關(guān)系，甲方需確保已取得承租人對(duì)本次房屋轉(zhuǎn)讓的同意（如有相關(guān)證據(jù)，需在協(xié)議中附上）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宿舍房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋的所有權(quán)及所有相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（如有特殊情況需額外支付的費(fèi)用，需在協(xié)議中詳細(xì)列出并說(shuō)明支付條件）。2.付款方式：分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方協(xié)助乙方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)（如能辦理）或交付相關(guān)權(quán)益證明文件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在乙方實(shí)際入住該房屋并確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、與周邊環(huán)境及設(shè)施的關(guān)系等重要信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)（如能辦理），包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用（如能明確費(fèi)用承擔(dān)方，需在協(xié)議中約定），除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用承擔(dān)方式]。在乙方支付定金后，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付房屋等。有權(quán)在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如能辦理）過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，按照相關(guān)管理部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)接收該房屋。若乙方逾期接收，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付保管費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的受讓權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。若因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗、家具家電等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書(shū)中詳細(xì)記錄，并由雙方協(xié)商確定解決方案。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、水電費(fèi)繳納記錄、鑰匙等。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方，乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)并無(wú)異議。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因無(wú)法取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、乙方另行尋找替代房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如能辦理），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方收取違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款而產(chǎn)生的利息損失等。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并在甲方要求的合理期限內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。若乙方在合理期限內(nèi)仍未補(bǔ)足款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照上述違約責(zé)任要求乙方承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交付確認(rèn)書(shū)、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋現(xiàn)狀照片等。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：______