蓋房合伙協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，建造一處符合雙方需求的房屋，以滿足居住或其他合法用途。二、合伙項(xiàng)目及標(biāo)的物描述1.項(xiàng)目名稱：[具體房屋建造項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.房屋規(guī)劃及要求房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]。內(nèi)部布局包括[詳細(xì)列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。裝修標(biāo)準(zhǔn)為[說(shuō)明裝修的大致標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、門窗材質(zhì)等]。三、合伙出資1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.出資用途雙方出資用于房屋建造所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置（如有）、建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料。按照出資比例享有合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。對(duì)合伙事務(wù)的決策享有平等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理與合伙項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。參與合伙項(xiàng)目的管理和監(jiān)督，提出合理的建議和意見(jiàn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料。按照出資比例享有合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配權(quán)。對(duì)合伙事務(wù)的決策享有平等的表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于與施工方溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度等。定期向甲方匯報(bào)合伙項(xiàng)目的進(jìn)展情況，提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。五、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同推舉[具體負(fù)責(zé)人姓名]為合伙事務(wù)執(zhí)行人，負(fù)責(zé)全面管理合伙項(xiàng)目的日常事務(wù)。2.合伙事務(wù)執(zhí)行人的職責(zé)包括但不限于：制定項(xiàng)目計(jì)劃和預(yù)算，報(bào)雙方共同審核通過(guò)后執(zhí)行。組織采購(gòu)建筑材料和設(shè)備，確保質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)性。監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。協(xié)調(diào)與施工方、供應(yīng)商、相關(guān)部門等的關(guān)系，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。定期向雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受雙方的監(jiān)督和檢查。3.重大事項(xiàng)的決策須經(jīng)雙方一致同意，重大事項(xiàng)包括但不限于：變更房屋設(shè)計(jì)方案。增加或減少項(xiàng)目預(yù)算。處分合伙項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)。以合伙項(xiàng)目名義對(duì)外提供擔(dān)保。與第三方簽訂重要合同。六、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配在合伙項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算完畢后，按照雙方的出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為[具體利潤(rùn)分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.虧損分擔(dān)合伙項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生虧損，由雙方按照出資比例分擔(dān)。任何一方不得以其出資以外的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)合伙項(xiàng)目的虧損。七、入伙與退伙1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的出資方式和金額繳納出資，并簽訂書(shū)面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議簽訂后，新合伙人即取得合伙人資格，享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.退伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，合伙人可以退伙。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的出資及應(yīng)得利潤(rùn)（如有），分擔(dān)相應(yīng)的虧損。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)或從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合伙項(xiàng)目總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若合伙事務(wù)執(zhí)行人違反本協(xié)議約定，不履行職責(zé)或不當(dāng)履行職責(zé)，給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求其賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議